Отбор до просмотров
Уточняю, каким требованиям должна отвечать недвижимость. До показа проверяю район, цену и характеристики, чтобы не предлагать заведомо неподходящее.
Тратите время на подходящие варианты.
Личный профиль / Центр недвижимости РКСевастополь
Специалист по коммерческой недвижимости
Выштак Станислав
Риэлтор
Занимаюсь продажей и арендой коммерческой недвижимости.
Работаю с продажей и арендой коммерческих помещений. Уточняю, для какого бизнеса подходит помещение, какие расходы предстоят и на каких условиях его можно продать или сдать.
Моя специализацияКоммерческая недвижимость
С чем я работаюНазначение помещения · Экономика · Продажа и аренда
147объектов в моём портфеле ↗Мои объекты Посмотреть объекты ↗
Покупателям
Помогу найти помещение и договориться о покупке.
Выслушаю ваши пожелания, подберу варианты и организую просмотры. Расскажу о недостатках, которые стоит учесть, помогу проверить документы и обсудить условия с собственником.
Моя специализация / КоммерцияЧто я учитываю
Что я учитываю
при работе с недвижимостью
Расскажу, на что обращаю внимание и как это помогает вам.
Проверка объекта и документов
Составляю список вопросов для проверки: соответствие помещения вашему бизнесу; вход, доступ, мощности и инженерные системы. По документам подключаю профильного специалиста.
Вы знаете, что ещё нужно проверить до аванса.
Переговоры с собственником
Сравниваю цену с похожими объектами и учитываю состояние недвижимости. Обсуждаю с собственником скидку, оплату, сроки и то, что останется после передачи.
Цена, оплата и сроки согласованы между собой.
На вашей стороне
На что смотреть
при выборе недвижимости
На просмотре легко увлечься и забыть о важных вопросах. Вот четыре ситуации, в которых я могу помочь.
Что может остаться незамеченным
Когда объект очень понравился, легко забыть о его недостатках и прекратить поиск.
Как я помогаю
Напоминаю о ваших требованиях и показываю другие варианты. Обсуждаем, что можно переделать, а с чем придётся жить.
Пример разговора«Что вам понравилось — и от каких требований мы сейчас готовы отказаться ради этого?»
Ваш список перед решением
Что уже прояснили?
Отметьте вопросы, по которым у вас есть ответ. Остальные обсудим при подборе.
0 из 4 вопросовОтметки остаются только в этой вкладке. Они не заменяют проверку объекта.
Расходы на покупку
Сколько понадобится
на покупку и обустройство
Цена в объявлении — начало расчёта. Добавьте необходимые работы, расходы и согласованную стоимость сопровождения.
Условный расчёт · задайте свои суммы
Сумма без стоимости сопровождения9 550 000 ₽
- Объект
- 8 900 000 ₽
- Работы
- 500 000 ₽
- Расходы и резерв
- 150 000 ₽
- Сопровождение
- Ещё не согласовано
Это сумма введённых расходов, а не оценка объекта. Проценты по кредиту и неуказанные платежи в расчёт не входят.
Как я работаю
От первой подборки
до оформления покупки
Уточняем, что вы ищете
Фиксируем бюджет, сроки и обязательные требования. Отдельно — то, с чем вы не готовы мириться.
Задать вопрос о покупке ↗Преимущества РК для покупателя
Со мной работает
команда РК
Агент знает ваши пожелания
Я веду вашу подборку и передаю коллегам пожелания и договорённости. Вам не нужно рассказывать всё заново.
Юрист и ипотечный брокер
Для проверки документов можно подключить юриста, для вопросов по кредиту — ипотечного брокера. До начала согласуем их участие и стоимость работы.
Коллеги по другим направлениям
Опираемся на опыт команды и доступные предложения. Если вопрос выходит за пределы моей специализации, подключаю нужного коллегу.
Условия работы
Сопровождение покупателя — платная услуга
До начала сопровождения согласуем объём работы, стоимость и порядок оплаты. Так вы заранее понимаете, за что платите.
Сколько стоит работа агента?
Сопровождение покупателя платное. Стоимость зависит от объёма работы. До начала обсудим, что вам нужно, и запишем услуги, цену и порядок оплаты в договоре.
Можно прийти со своей находкой?
Да. Пришлите ссылку или расскажите об объекте. Обсудим, что требуется: сравнение с рынком, просмотр, разбор вопросов или сопровождение покупки.
Вы покажете только свои объекты?
Нет. Начинаем с ваших пожеланий и рассматриваем подходящие доступные предложения. Мои объекты на странице — часть вариантов для обсуждения.
Гарантируете скидку и отсутствие рисков?
Нет. Скидку нужно согласовать с продавцом, а проверка не исключает все риски. Я объясню результаты проверки и нерешённые вопросы до того, как вы примете решение.
Связаться со мной
Какой объект
вы ищете?
Напишите, что ищете, на какую сумму рассчитываете и когда планируете покупку.
Выштак Станислав