Помещение свободного назначения 149,4 м², Гагаринский район, Севастополь

Продажа помещения в ЖК Порто Франко. Продажа коммерческого помещения 149,4 м2 в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Новое помещение с качественным ремонтом, надежным арендатором отличной окупаемостью. Два входа, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Планировка openspace, высота потолков 3,3 м. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов. Возможные виды деятельности: Помещение отлично подойдет под торговую площадь, офисную деятельность или общепит. Дополнительная информация: Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлены кондиционеры. Ремонт делался в счет аренды, льготный период заканчивается 1.08 2026, арендная ставка будет составлять 1070 р/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает стабильный сетевой арендатор с долгосрочными амбициозными планами (алкоголь плюс продукты). Срок окупаемости на данный момент 11,3 года. Параметры объекта: Адрес: г Севастополь, Гагаринский район, улица Братьев Манганари Площадь: 149,4 м2 Планировка: openspace Этажность: 0/9 Высота потолков: 3,3 м Технические характеристики: Мощность: 15 кВт Электричество: 380 V Наличие окон: полноценные Санузел: отдельный Отопление: автономное Готовность объекта: с ремонтом Инфраструктура: Все соседи по комплексу торговля, все помещения заняты на данный момент кроме одного. Остановка общественного транспорта в пешей доступности. Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры. Позвоните нам, чтобы узнать все детали!