Помещение свободного назначения 205,3 м², Гагаринский район, Севастополь

Продажа помещения в ЖК Порто Франко Продажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко,улица Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Новое помещение 205,3 м2 с ремонтом и надежными арендаторами. Два входа, два санузла, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Возможные виды деятельности: Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров. Дополнительная информация: Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов. Ремонт выполнен самими арендаторами с учетом специфики их деятельности, установлены кондиционеры. Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас работают два арендатора, арендная ставка 1000 р/м2, заключены долгосрочные договора аренды с регистрацией, работают два арендатора (продуктовый магазин с алкогольной лицензией и ПВЗ). Срок окупаемости на сегодняшний день составляет 12 лет. Параметры объекта: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев Манганари Площадь: 205,3 м2 Высота потолка: 3,3 м Этажность: 0/9 Планировка: openspace Технические характеристики: Мощность:15 кВт Электричество: 380 V Наличие окон: полноценные Санузел: отдельный Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Звоните. Инфраструктура: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!