Помещение свободного назначения 78,1 м², Гагаринский район, Севастополь

Продажа помещения в ЖК Порто Франко Продажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Помещение 78,1 м2 с ремонтом, надежным арендатором и огромным потенциалом. Отдельный вход, санузел, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Возможные виды деятельности: Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров. Дополнительная информация: Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов. Ремонт выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлен кондиционер. Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас арендная ставка составляет 1100 р/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает арендатор (кондитерский магазин, единственный на весь ЖК). Срок окупаемости на данный момент составляет порядка 11 лет, средняя стоимость аренды в 7 м корпусе составляет 1000/1100 р/м2, все коммерческие помещения это магазины и ПВЗ, все заняты арендаторами. Параметры объекта: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев Манганари Площадь: 78,1 м2 Высота потолка: 3,3 м Этажность: 0/9 Планировка: openspace Технические характеристики: Мощность:15 кВт Электричество: 380 V Наличие окон: полноценные Санузел: отдельный Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Звоните. Инфраструктура: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!