ПСБ и Газпромбанк снизили ставки по ипотеке на 0,4–0,7 п.п.

На неделе 11–17 августа региональные и средние банки первыми отреагировали на снижение ключевой ставки ЦБ от 24 июля, начав корректировать свои условия по ипотеке.

Что изменилось

ПСБ объявил об изменениях 12 августа. По программе вторичного рынка минимальная ставка опустилась до 17,45% годовых — снижение на 0,4 п.п. Одновременно по программе новостроек ставка составляет 17,55% годовых. Эти условия доступны заёмщикам при кредитах определённого объёма.

Газпромбанк последовал 13 августа, снизив минимальную ставку по рыночным программам до 17,7% годовых (было 18,4%) — снижение на 0,7 п.п. Такой размер ставки предоставляется только при кредитах свыше 7 млн рублей.

Почему паузу в три недели

После объявления ЦБ 24 июля о снижении ключевой ставки до 14% банки не спешили менять свои условия. Причина — одновременное повышение прогноза на год до 14,5–14,6% вместо 14,0–14,5%. Это создало неопределённость на рынке, и крупнейшие игроки предпочли дождаться ясности перед следующим заседанием Совета директоров ЦБ, назначенным на 11 сентября.

Что происходит на рынке

По данным на 13 августа, средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке остались практически без изменений: вторичный рынок держится на уровне 18,68% годовых, первичный — 18,71%, рефинансирование — 18,41%. Льготные программы (семейная ипотека) остаются на уровне 6% годовых.

Что это значит для тех, кто переезжает

Снижение на 0,4–0,7 п.п. реально облегчает условия, но со сдвижками: такие ставки доступны только при крупных суммах кредитов и далеко не во всех программах. Типичному заёмщику с суммой 3–5 млн рублей льгот пока нет. Крупнейшие банки (Сбербанк, ВТБ) официально ставки не объявляли — они в режиме ожидания до сентябрьского заседания ЦБ.

Если вы готовы начать переговоры по ипотеке прямо сейчас, свяжитесь с нашим офисом — мы знаем текущие предложения всех банков в Севастополе.

Источник: brobank.ru