Рынок недвижимости в декабре 2022 года: что изменится?

29 Ноябрь
2022

Какие изменения произойдут на рынке недвижимости России с 1 декабря 2022 года?

• Вырастут цены за ЖКУ

С 1 декабря 2022 года в России вырастут тарифы на газ, электроэнергию, водо- и теплоснабжение. Как сообщали в Минэкономразвития, предельный уровень индексации тарифов по стране не превысит 9% — средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 рубля. Окончательное решение об уровне индексации в каждом регионе определяют местные власти.

Следующее повышение тарифов запланировано на 1 июля 2024 года: платёж вырастет на 248 рублей в месяц.

• Ужесточатся требования к ипотеке с низким первоначальным взносом

Центробанк с 1 декабря 2022 года вводит надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом до 10% в рамках участия в долевом строительстве. Размер надбавки — 2,0, независимо от долговoй нагрузки заемщика.

• Центробанк ограничит программы с околонулевыми ипотечными ставками от застройщиков

В декабре еще можно найти предложения от застройщиков с ипотечной ставкой от 0,1%. Дальше действие таких программ будет ограничено со стороны Банка России. 

• Декабрь — последний месяц действия ипотеки с господдержкой

Льготная программа ипотеки «Господдержка» действует до конца 2022 года. Решение о возобновлении программы на текущий момент не принято. Государственная ставка по программе — до 7% годовых.

Чтобы получить ипотеку по льготной ставке, нужно успеть заключить кредитный договор до 31 декабря 2022 года.