Что изменится в законах о недвижимости в феврале 2024 года

В феврале 2024 года россиян вступает в силу ряд нововведений в законодательство, которые касаются кадастровых ошибок, аренды земель, аварийного жилья и границ участков.

• Ошибки в ЕГРН исправят быстрее

Если в ЕГРН, в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств будет ошибка, из-за которой они пересекают границы земельного участка, Росреестр должен будет исправить ее в течение 1 месяца, а не трех — как это было раньше.

Кроме того, теперь Росреестр сможет вносить новые сведения в ЕГРН, если по результатам исправления этой ошибки площадь земельного участка увеличится не более чем на 10% или уменьшится не более чем на 5%.

Раньше Росреестр не мог самостоятельно исправлять ошибку, если после этого площадь земельного участка отличалась более чем на 5%.

Кроме того, согласно нововведению, перечни объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, будут дополнены новыми сведениями. Они будут включать информацию о том, является ли дом аварийным и требующим сноса или реконструкции, а также о пригодности дома или квартиры для проживания.

• Центробанк решит вопрос по ключевой ставке

16 февраля 2024 года пройдёт заседание Центробанка, где примут решение о сохранении или изменении ключевой ставки.

В декабре 2023 года регулятор повысил ключевую ставку на 100 б.п., до 16% годовых.

• Границы участков

С 1 февраля 2024 года начнут действовать изменения в Градостроительном кодексе, которые разрешают устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, даже если те пересекаются с границами земельных участков.

Для местных властей это означает упрощение порядка внесения изменений, что в лучшую сторону отразится на сроках и количестве документации.

• Маткапитал вырос

После индексации на 7,5% 1 февраля 2024 года сумма материнского капитала при рождении первого ребенка составит 631 тыс. руб. вместо 586,9 тыс. руб, а при рождении второго ребенка — 833,8 тыс руб вместо 775,6 тыс. руб.

• Сельхозземли в аренду без проведения торгов

С 1 февраля 2024 года вступает в силу закон, согласно которому участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов.

Значит, фермеры, аграрии, производители сельскохозяйственной продукции на смежных участках, смогут получить их под свою деятельность без прохождения сложных и затратных процедур торгов. Такие изменения законодательства способствуют развитию сельского хозяйства и повышению эффективности использования земли.