Август 2026: главное о нововведениях

В августе 2026 года вступает в силу несколько важных законов, которые коснутся как собственников жилья, так и покупателей недвижимости. Собрали главные изменения.

Штрафы для УК за недопуск провайдеров

С 6 августа управляющие компании, ТСЖ и ЖСК будут штрафовать за препятствие операторам связи в многоквартирных домах.

Запрещается необоснованный отказ в доступе к техпомещениям, затягивание согласований или требование незаконной платы за оборудование.

Размер штрафов:

• Должностные лица (руководитель УК): от 10 до 40 тыс. руб.

• Юридические лица (сама УК): от 100 до 500 тыс. руб.

• За повторное нарушение: до 50 тыс. руб. для должностных лиц и до 1 млн руб. для организаций.

Изменения при расселении

Президент подписал закон, меняющий методику выплат за жилье при комплексном развитии территорий (КРТ). Теперь размер компенсации определяется за 60 дней до направления договора о выкупе, а не на момент принятия решения о застройке (когда цены были ниже на 30–50%).

Жилищно-накопительные вклады

Совет Федерации одобрил закон о жилищно-накопительных вкладах. Любой гражданин может открыть пополняемый вклад в банке минимум на три года.

Главный плюс: на весь срок страхуется 100% суммы вклада, но не более 10 млн руб. (для обычных вкладов — 1,4 млн руб.). Потратить вклад можно на покупку квартиры в новостройке, строительство дома, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.

Продление «гаражной амнистии»

Президент подписал закон о продлении «гаражной амнистии» до 1 сентября 2031 года. Упрощенный порядок оформления гаражей и участков под ними, построенных до 30 декабря 2004 года, продлен на пять лет. За время действия программы (с 2021 года) уже оформлено более 249 тыс. гаражей.

Налоговые уведомления — на «Госуслугах»

С 1 августа уведомления по имущественным налогам (на квартиру, дом, землю) автоматически приходят в личный кабинет на портале «Госуслуги» всем пользователям с подтвержденной учетной записью. Раньше для этого нужно было подавать отдельное заявление. Бумажные письма по почте теперь получат только незарегистрированные пользователи или при личном обращении в налоговую. Срок уплаты налогов за 2025 год — не позднее 1 декабря 2026 года.

Что нового в ЖКХ:

С 1 августа изменились правила оплаты коммунальных услуг:

• Квитанции УК обязаны присылать до 5-го числа, оплачивать их нужно до 15-го.
• Строки «Содержание общего имущества» и «Текущий ремонт» теперь разделены.
• УК обязана автоматически делать перерасчет за отключение воды или отопления (без заявлений от жильцов).
• Передача показаний счетчиков: строго с 20-го по 25-е число.

Господдержка волонтеров по благоустройству

С 6 августа в перечень целей благотворительной деятельности официально добавлено «содействие благоустройству территорий». Теперь волонтеры смогут претендовать на гранты, субсидии и другую поддержку.

Мы продолжим следить за новостями и оперативно делиться ими с вами!