Что изменится в сфере недвижимости с 1 марта 2023 года
В целях защиты персональной информации сведения о собственнике можно будет получить только с его согласия.
- Сведения в выписках из ЕГРН перестанут быть публичными
В целях защиты персональной информации сведения о собственнике можно будет получить только с его согласия.
Право получить выписку в прежнем формате смогут только:
– собственник объекта или его представитель, супруг
– собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке — в отношении собственника этого участка (и наоборот)
– наследник объекта недвижимости
– залогодержатель недвижимости
– арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот
– владелец смежного земельного участка
– кадастровый инженер
– органы власти — если выписка необходима для оказания государственных и муниципальных услуг
– нотариус
– арбитражные управляющие, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность
Остальные люди смогут получить выписку с данными о владельце жилья только с его разрешения или через нотариуса. Для раскрытия своих данных собственник должен подать заявление в Росреестр, но в этом случае они будут доступны всем заинтересованным лицам.
Чтобы избежать случаев мошенничества, хозяевам квартир будут приходить уведомления о том, что от них получено согласие — на Госуслугах, через личный кабинет на сайте Росреестра или на электронную почту. Если они его не давали, то смогут его отозвать.
- С 1 марта 2023 года Ростехнадзор начнет контролировать состояние лифтов, инвалидных платформ, эскалаторов и других технических средств в жилых домах.
Государственный контроль за лифтами в России отсутствовал с июля 2021 года, в некоторых регионах работы по замене лифтов не входят в программы фондов капитального ремонта.
- Жители многоквартирных домов с 1 марта 2023 года будут оплачивать коммунальные услуги за общедомовые нужды — свет в коридорах, воду за уборку в подъезде, работу лифта — исходя из фактического потребления.
Раньше все платежи были ограничены нормативами. Теперь же платить придется по общедомовым счетчикам.
Если счетчиков в доме нет, то суммы будут рассчитывать по измененным нормативам. Это может привести к тому, что жителям домов, где не установлены счетчики на общедомовые нужды, придется платить больше, чем обычно.
- С 1 марта 2023 года заработают методические рекомендации по капремонту
Рекомендации касаются ремонта крыш, фасадов, лифтов, фундамента многоквартирного дома и т.п.
Также региональные власти получат право дополнять перечень работ и услуг по капремонту по своему усмотрению, а проверять работы по капремонту будет местная администрация.