Что изменится в сентябре для собственников и покупателей недвижимости

• Россияне начнут заключать договоры с газообслуживающими организациями

Вступит в силу закон, который закрепляет за каждым домом газоосблуживающую компанию. Теперь это прописано в Жилищном кодексе РФ и является обязательным условием для получения газоснабжения.

Жильцам многоквартирных домов нужно будет заключать договоры на обслуживание газового оборудования с той же организацией, которая работает с управляющей компанией. Они будут заключаться как для всего дома, так и для каждой квартиры в отдельности.

Управляющим компаниям с 1 сентября 2023 года дают 90 дней, чтобы привести договоры в соответствие с новыми приказами.

• Застройщиков обяжут допускать в дома не менее трех операторов связи

С 1 сентября вступит в силу закон, который устанавливает новое требование к застройщикам и подрядчикам — допускать в многоквартирный дом как минимум трёх операторов связи. И они не должны быть аффилированы с застройщиком, управляющей организацией и между собой. Это должно решить проблему монополии, а у жильцов будет больше выбора.

• Подать заявку на подключение к коммунальным сетям можно будет онлайн

С 1 сентября жители страны могут подавать заявки и документы на подключение к системам теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения онлайн — через портал «Госуслуги».

• Появятся чёткие критерии для определения вспомогательных построек

Правительство определило критерии для отнесения строений и сооружений к вспомогательным. Жители смогут возводить их на своих участках рядом с основными зданиями без специального разрешения на строительство. Как правило, это касается бань, теплиц, гаражей, складов.

Строения будут считаться вспомогательными, если:

– строятся на одном земельном участке с основным объектом, например домом. При этом его строительство предусмотрено проектной документацией этого дома и предназначено для его обслуживания.

– не является особо опасным, технически сложным и уникальным, а его общая площадь — не более 1,5 тыс. кв. метров;

– не требует установления санитарно-защитных зон;

– располагается на земельном участке, предоставленном для ИЖС или ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки, садоводства, для бытовых и других нужд хозяев дома или является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем;

– количество надземных этажей строения — не более 3, а высота — не более 20 метров.

• Работы, которые меняют облик дома, придётся согласовывать с властями

Собственникам квартир, которые решат установить кондиционер, антенну или перекрасить оконные рамы, нужно будет согласовывать эти работы и с управляющей компанией, и с местными органами власти.

При этом в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут установить свои требования к внешнему виду зданий и сооружений.