ЖК на Коралловой: 255 квартир в Гагаринском, сдача в 2029 году

На пересечении проспекта Юрия Гагарина и улицы Коралловой в Гагаринском районе возведут жилой комплекс на 255 квартир. Проект планировки и межевания территории утвердили 7 мая 2026 года на заседании Правительства Севастополя. Сроки сдачи определены до 30 сентября 2029 года.

Обязательная передача жилья городу

По решению Правительства Севастополя застройщик ООО «СЗ «Стрелецкая» передаст городу 18 квартир (7% от 255) общей площадью 890 кв. м. Об этом сообщила на заседании Правительства директор Департамента архитектуры и градостроительства Юлия Шемонаева 8 мая 2026 года.

Передача социального жилья становится частым условием для крупных инвестиционных проектов. Позже, 28 мая 2026 года, Правительство установило новый стандарт — 10% для новых соглашений, но для этого объекта остаётся действующее обязательство в размере 7%.

Состав и параметры комплекса

Жилой комплекс включает два семиэтажных дома высотой 22 метра с общей площадью 12,7 тысячи кв. м. На первых этажах расположены коммерческие помещения. Парковка — двухуровневая подземная на 140 машиномест.

Архитектурное решение одобрили на заседании Архитектурно-художественного совета Севастополя в марте 2026 года. Проектировщик — АПБ «Основа».

Археологический контекст

При подготовке к строительству на участке выявлен культурный слой хоры Херсонеса площадью 927,7 кв. м (IV век до н.э. — III век н.э.). Государственная историко-культурная экспертиза дала положительное заключение. Строительство возможно при условии археологического сопровождения земляных работ. Это может повлиять на график начальных этапов — уточните сроки начала работ непосредственно у застройщика перед подписанием договора предварительной купли-продажи.

Что это значит для переезжающих

Локация выгодна для тех, кто ищет квартиру в пределах Гагаринского района с близостью к центру города: от комплекса 10–15 минут пешком до исторического центра, но без центральных ценовых премий. Район хорошо связан с основными магистралями города. В нашем каталоге представлены и другие новостройки Севастополя — можно сравнить варианты и сроки сдачи.

Источник: sevastopol.su