Архсовет Севастополя одобрил курортный комплекс на пляже Омега
Три 9-этажных корпуса с апартаментами и гостиницей получили разрешение. Проект предусматривает подземный паркинг на 240 машин и спа-комплекс.
Архитектурно-художественный совет Севастополя одобрил проект курортно-рекреационного комплекса на пляже Омега в Гагаринском районе. Решение принято 17 августа 2026 года.
Что будет строиться
Комплекс возведут на основе смешанного использования: 75% объёма отведено под апартаменты (от однокомнатных до трёхкомнатных), 25% — под гостиничные номера. Три 9-этажных корпуса расположат так, чтобы этажность понижалась в сторону моря, что соответствует требованиям совета по вписанности в окружающий ландшафт.
На территории разместятся спа-комплекс, спортзал, открытый бассейн площадью 8100 кв. м, кафе с террасой, бар, конференц-зал, детские игровые комнаты и кабинет косметологии. Парковка переведена под землю (на 240 машин) — это было одним из ключевых требований архсовета.
Почему это важно для района
Рядом одновременно строится второй комплекс аналогичной конфигурации (у детского лагеря «Омега»). Оба объекта управляет одна компания. Такое соседство преобразует характер пляжного района: из относительно спокойной зоны он станет полноценным курортным центром с инфраструктурой для туристов и долгосрочных жильцов одновременно.
Смешанное использование апартаментов и гостиничных номеров расширяет варианты для потенциальных покупателей. Владельцы апартаментов смогут предоставлять свои квартиры под управление гостиничного оператора — это распространённая схема на курортных объектах.
Условия архсовета
Совет рекомендовал максимально сохранить зелёные насаждения на территории, включая редкие виды растений, произрастающие там. Также поступила рекомендация доработать расположение спортивной зоны.
Проект реализует ООО «БОС» (заказчик) и ООО «Севастопольский Стройпроект» (проектировщик). Сметная стоимость инвестиций в оба комплекса на Омеге составляет примерно 5 млрд рублей.
Для тех, кто рассматривает покупку на новостройке в Севастополе, такие объекты — один из вариантов в растущем сегменте новостроек. Характер проекта (курортный, с гостиничной компонентой) отличается от типовых жилых комплексов: это влияет на инфраструктуру, управление и потенциальные схемы окупаемости.
Источник: 103news.com