Архсовет одобрил три ЖК со спортивными объектами в Стрелецкой бухте

Три комплекса с единой инфраструктурой

Архитектурный совет Севастополя 16 августа утвердил проект трёх жилых комплексов в Стрелецкой бухте на улице Щитовой. Три здания высотой в 8 этажей будут стоять на едином стилобате, связаны эстакадой и дополнены двухэтажным подземным паркингом на 387 мест.

Что входит в проект

Общее количество квартир — 312 единиц. Кроме основной застройки, в комплексе предусмотрены бассейн, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Конструктивно все три здания опираются на единую подпорную стену, что позволило оптимизировать работы на сложном рельефе Стрелецкой бухты.

Первый вариант проекта предусматривал керамогранитную отделку фасада, но архсовет его отклонил. Специалисты указали на сомнения относительно долговечности этого материала на округлых элементах конструкции. Во втором варианте разработчик ООО «СЗ «БЛЭКСИ»» выбрал фибробетон — материал, который лучше держит форму на изогнутых участках и соответствует облику исторического центра города.

Как власти предоставили землю

Участок передан застройщику по взаимозачёту — взамен на завершение строительства жилого дома на улице Артдивизионовской. Такой механизм позволяет муниципалитету завершить долгостроящиеся объекты и одновременно привлечь инвестиции в новые проекты.

Что это значит для рынка Стрелецкой бухты

Стрелецкая бухта остаётся одним из приоритетных районов развития. 16 августа архсовет утвердил и другие крупные объекты: новую школу, торгово-складской комплекс и жилой комплекс апартаментов с гостиничным номерным фондом в бухте Омега. Приток новостроек может оказать давление на цены вторичного жилья в ближайшие 2–3 года. Если вы рассматриваете покупку квартиры в новостройке, стоит уточнить у застройщика график сдачи — проекты такого масштаба часто отстают от плана.

Проектировщик — краснодарская компания ООО «Кубаньпроект». Застройщик — ООО «СЗ «БЛЭКСИ»» (директор В. Н. Левченко).

Источник: ForPost