Материнский капитал 2026: размеры, новые правила и ипотека
С февраля маткапитал вырос до 963 тыс. рублей на второго ребёнка. Упрощено оформление долей в ипотечном жилье, появились новые ограничения на семейные кредиты.
Размеры и индексация на 2026 год
С 1 февраля 2026 года материнский капитал получил очередную индексацию на 5,6%. На первого ребёнка размер составляет 728,9 тыс. рублей, на второго — 963,2 тыс. рублей. Если семья получала пособие на первого ребёнка, доплата на второго составит 234,3 тыс. рублей.
Что изменилось в оформлении жилья
С 1 января 2026 года процедура оформления долей в недвижимости стала проще. Теперь родители могут выделить доли супругу и детям без согласия банка, даже если дом или квартира находятся в залоге по ипотеке. Залог на имущество сохраняется до погашения кредита, но согласование с кредитором больше не требуется. На оформление долей отводится 6 месяцев со дня приобретения имущества.
Это означает, что процесс покупки жилья ускоряется: семья не ждёт отдельного разрешения от банка, а оформляет доли параллельно с оформлением ипотеки.
Новое ограничение на кредиты
С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека». Супруги могут выступать заёмщиком и созаёмщиком только по одному льготному ипотечному договору. Оформление нескольких льготных кредитов на разных членов семьи теперь запрещено.
Как использовать маткапитал на жилье
Маткапитал можно направить на:
- Первоначальный взнос при получении ипотеки
- Погашение основного долга и процентов по кредиту
- Приобретение готового жилого помещения
- Строительство или реконструкцию дома
До достижения ребёнком 3 лет маткапитал допускается использовать только на ипотечные цели. После 3 лет доступны все направления.
Время рассмотрения заявления в Социальном фонде России составляет 5 рабочих дней со дня приёма документов, перечисление средств происходит в течение ещё 5 рабочих дней.
Связь с семейной ипотекой
Семейная ипотека интегрирована с маткапиталом. Базовая ставка составляет 6% годовых. При первоначальном взносе 20% и выше доступны дифференцированные ставки в зависимости от количества детей: в регионах они начинаются от 10% (один ребёнок) и снижаются до 2% (пять и более детей). Лимит кредитования в регионах — до 6 млн рублей. Программа действует только для семей, где младшему ребёнку не больше 6 лет.
Порядок получения
Подать заявление на распоряжение маткапиталом можно через портал Госуслуг, МФЦ, лично в Социальный фонд России или по почте. Имущество, купленное с использованием маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Доли распределяются по соглашению сторон.
Что важно помнить
Маткапитал нельзя обналичивать — это уголовное преступление. Жилье должно находиться на территории Российской Федерации, в том числе в Крыму и Севастополе. Маткапиталом можно погашать только целевые кредиты на покупку и строительство жилья, но не нецелевые кредиты или кредиты на другие цели.
Источник: Министерство труда РФ