В 2025 году в Крыму будут действовать два вида ипотеки с государственной поддержкой: семейная ипотека и ипотека для IT-специалистов. Давайте разбираться с условиями.

Семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ с государственной поддержкой в России в 2025 году. Программа продлена до конца 2030 года, а в декабре 2024 года Минфин внес изменения в механизм ее реализации, сделав его более гибким и увеличив общий лимит субсидий банкам с 6,26 трлн до 8,65 трлн рублей. Это позволит избежать приостановок программы и расширить доступность для граждан.

Кто может воспользоваться семейной ипотекой под 6%?

1. Семьи с одним ребенком до 7 лет 
2. Семьи с двумя детьми до 18 лет
3. Семьи с ребенком-инвалидом.

Условия программы:

• Минимальный первый взнос: 20%.
• Максимальная сумма кредита – 6 млн.
• Цели использования кредита:
  1. Покупка квартиры в новостройке.
  2. Строительство или покупка нового дома.
  3. Покупка вторичного жилья (только для семей с детьми-инвалидами или в регионах с недостаточным строительством).
• Рефинансирование: семьи, в которых родился первенец, могут рефинансировать действующий кредит по программе.

Еще один вид льготной ипотеки, действующей в Крыму в 2025 году, предполагает государственную поддержку при покупке жилья IT-специалистами.

Кто может участвовать?

• Работники аккредитованных IT-компаний.
• Возраст: от 18 до 50 лет включительно.
• Требования к зарплате:
  1. В городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях — от 150 тыс. рублей в месяц (до вычета НДФЛ).
  2. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц.

Основные условия программы:

• Ставка: 6%.
• Цели кредита: покупка квартиры в новостройке или строительство собственного дома.
• Максимальная сумма кредита: 9 млн рублей.
• Минимальный первый взнос: 20%.
• Условия сохранения льготной ставки: льготная ставка действует, пока заемщик работает в аккредитованной IT-компании. В случае увольнения, чтобы сохранить льготные условия, необходимо в течение шести месяцев устроиться в аналогичную компанию.

Помимо государственных программ, застройщики предлагают собственные условия лояльности:

• Рассрочка: доступна даже до ввода жилья в эксплуатацию.
• Скидки: при покупке квартиры на этапе котлована цена может быть ниже на 30-40% по сравнению с моментом ввода объекта.
• Микс условий: некоторые застройщики комбинируют различные льготы для клиентов.

Наши специалисты проведут бесплатную консультацию и подберут лучший вариант для вас.