Временная регистрация квартиросъемщика – риски для собственника

Сегодня рассмотрим основные проблемы и трудности, которые могут возникнуть после регистрации арендатора в вашей квартире.

1. Высокие расходы на коммунальные услуги:

Владелец жилья обязан оплачивать все коммунальные услуги за каждого человека, проживающего в его квартире, включая тех, кто временно зарегистрирован. Чем больше людей зарегистрировано – тем выше будут счета за коммунальные услуги.

2. Юридические проблемы со стороны арендатора:

Регистрация арендатора в вашей квартире может привести к правовым трудностям. Если ваш арендатор занимается незаконной деятельностью, то вы можете оказаться под угрозой привлечения к ответственности за помощь в совершении преступления.

3. Финансовые риски, связанные с временно прописанными жильцами:

Регистрация арендатора в вашей квартире также может повлечь за собой финансовые риски. Если ваш арендатор не выполняет свои обязательства по выплатам кредитов, долгов или алиментов, то банки или коллекторские агентства начнут отправлять письма и приходить по адресу его регистрации. Это создаст проблемы для вас как собственника квартиры.

4. Риски при продаже квартиры:

Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного арендатора может затруднить проведение сделки. Потенциальные покупатели могут опасаться того, что после приобретения квартиры им придется заниматься выселением арендатора. Важно отметить:

• Согласно законодательству (постановление правительства РФ № 713), арендатор имеет право зарегистрироваться по месту жительства в арендуемой квартире. Однако это не является обязательным условием для заключения договора аренды. Таким образом, собственник жилья не обязан предоставлять временную регистрацию своим жильцам.
• Временная регистрация автоматически прекращается по истечении её срока, согласно постановлению правительства РФ № 713.
• Собственник квартиры имеет право отозвать временную регистрацию арендатора досрочно. Для этого ему необходимо написать заявление о преждевременном убытии временно зарегистрированного жильца. Такое заявление можно подать через портал государственных услуг или лично обратиться в паспортный стол своего района