Выбрать другой
Выбрать другой
Военная ипотека: актуальные условия
2025
Военная ипотека, как часть государственной программы поддержки военнослужащих, продолжает играть ключевую роль в обеспечении жильем российских военных. К 2025 году программа претерпела ряд изменений, направленных на повышение её доступности и адаптацию к текущим экономическим условиям. В этой статье рассмотрим, как работает военная ипотека сегодня.
Что такое военная ипотека?
Военная ипотека – это инструмент государственной поддержки, позволяющий военнослужащим приобрести собственное жилье. Государство, а не заемщик, погашает ипотеку (полностью или частично) до тех пор, пока военнослужащий находится на службе.
Получить военную ипотеку могут только служащие по контракту, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) и прослужившие в ней не менее трех лет.
Исключение: Военнослужащим, участвующим в СВО, не требуется трехлетний стаж участия в НИС, достаточно быть зарегистрированным в реестре.
Звание военнослужащего не влияет на размер субсидии – все участники НИС получают одинаковую сумму, ежегодно утверждаемую федеральным законом 415-ФЗ (в 2025 г. — 383 979,3 руб.).
Как работает накопительно-ипотечная система (НИС):
- Военнослужащему открывается накопительный счёт, куда ежегодно зачисляются средства.
- Через 3 года накопления можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке. Для этого нужно подать рапорт на получение свидетельства о праве на целевой жилищный заем.
Условия получения военной ипотеки
- Воспользоваться программой могут только военнослужащие по контракту (офицеры, прапорщики, сержанты, солдаты, заключившие контракт после старта программы 01.01.2005)
- Возраст военнослужащего до 45 лет.
- Одновременно можно открыть только один ипотечный кредит, только на один объект недвижимости.
- Если стоимость жилья превышает накопления — разницу оплачивает сам военный.
- Государство выплачивает ежемесячные взносы по кредиту во время службы.
Что происходит при увольнении?
Если военнослужащий уволен и общая продолжительность военной службы менее 10 лет — он обязан не только оплатить оставшийся кредит самостоятельно, но и вернуть выплаченные государством средства.
Условия сохранения жилья
1. 10 лет службы и более + увольнение по причинам:
- Достижение возраста 45 лет
- Состояние здоровья (ограниченно годен/не годен)
- Организационно-штатные мероприятия
- Необходимость постоянного ухода за больными родственниками или несовершеннолетними братьями/сестрами
- Невозможность проживания члена семьи военнослужащего в месте службы по медицинским показаниям
- Изменение места службы супруга/супруги-военнослужащего, требующее переезда семьи
- Необходимость ухода за ребенком до 18 лет, воспитываемым военнослужащим без матери/отца
2. 20 лет службы и более — право на жильё сохраняется.
3. В случае смерти военнослужащего государство погашает ипотеку.
Вопрос-ответ:
- Можно ли получить налоговый вычет?
Нет, налоговый вычет не предоставляется, так как жильё приобретается за счёт бюджетных средств (п.5 ст.220 НК РФ).
- Что будет с квартирой при разводе?
Квартира находится в залоге у государства до полного погашения кредита. Супруг/дети не могут стать собственниками до снятия обременения.
- Можно ли иметь другое жильё в собственности?
Да, это не препятствует участию в программе с 2016 года. Заемщик может приобрести другой объект недвижимости за свои средства.
- Можно ли воспользоваться повторно?
Да, после погашения первого кредита можно оформить второй (если есть накопления).
Специалисты Центра недвижимости РК помогут с оформлением военной ипотеки и подбором подходящей квартиры. Если у вас остались вопросы – заполните форму обратной связи и мы свяжемся с вами.
