Спрос на курортную недвижимость в Крыму вырос в 2.5 раза

Крымский полуостров переживает настоящий бум на рынке курортной недвижимости. Стоимость объектов растет в геометрической прогрессии, а спрос смещается в новые локации. По данным экспертов, за 2024 год объем сделок превысил 100 млрд рублей, что в 2,5 раза больше показателей предыдущего года. Чем вызван этот рост и способен ли Крым конкурировать с Краснодарским краем? Разбираемся в деталях.

Основные тренды

Главный драйвер рынка — стремительный рост цен. Если средняя стоимость квадратного метра курортной недвижимости в Крыму превышает 260 тыс. рублей, то на западном побережье, в Евпатории, этот показатель достигает 500 тыс. рублей. Для сравнения: в Сочи цена «квадрата» стартует от 600 тыс. рублей.

Традиционно популярные Ялта и Алушта сохраняют статус премиальных локаций, но из-за ограниченных возможностей для застройки новых проектов здесь не так много. Это открыло дорогу западному побережью: доступность земли, развитие инфраструктуры и транспортной логистики превратили Евпаторийский и Сакский районы в новый центр притяжения инвесторов.

Причины стремительного роста

1. Инвестиционная привлекательность

   В 2024 году крымскую недвижимость приобрели на 100 млрд рублей — рекордная сумма за последние годы. Покупатели делятся на три категории: инвесторы, ищущие пассивный доход; россияне, планирующие переезд или покупку летних резиденций; и те, кто рассматривает Крым как альтернативу зарубежным курортам.

2. Инфраструктурный рывок

Власти активно развивают западное побережье: строятся новые дороги, обновляются пляжи, расширяется туристическая инфраструктура. Это делает регион привлекательным не только для отдыха, но и для жизни.  Отдельно стоит отметить создание сразу двух новых курортов – «Золотые пески России» и «Крымская ривьера» между Евпаторией и Саками. Проекты предполагают строительство 17 отелей и самую большую набережную в стране, протяженностью свыше 20 км.

3. Политико-экономический контекст.

Переориентация россиян на внутренний туризм и ограничения на выезд за рубеж усилили спрос на крымские курорты.

4. Новые форматы инвестиций.

Тренд последних лет — кондо-отели. Инвесторы покупают номера (лоты) в гостиничных комплексах, чтобы сдавать их в аренду через управляющие компании. Это позволяет получать доход без прямого участия в операционном управлении.

Если вы мечтаете о собственном уголке на Крымском полуострове, хотите приобрести летнюю резиденцию или ищете выгодный объект для инвестиций, “Центр недвижимости РК” станет вашим надежным партнером. Мы ценим ваше время и предлагаем только проверенные объекты, соответствующие вашим критериям и бюджету.