Почему квартира долго не продается: 5 главных факторов

23 Январь
2024

Хотите быстро продать квартиру, но объявление висит месяцами без результата? Давайте разберёмся в причинах и определим, как можно ускорить продажу.

Завышенная цена

Это основная причина. Например, вы просите 9 млн рублей за 2-комнатную квартиру площадью 55 кв.м. на окраине города, а аналогичные объекты в этом районе стоят в среднем 7 млн. В таком случае покупатели просто не будут рассматривать ваш вариант, ведь рядом есть аналоги дешевле. Чтобы продать быстрее, нужно максимально реалистично оценить рыночную стоимость вашего объекта исходя из площади, местоположения, состояния, этажности и других факторов. Для этого можно воспользоваться базами данных цен в конкретном районе или услугами профессиональных агентов. И цену стоит снизить хотя бы до средней по этому типу квартир в этом районе.

Плохие фото

Фотографии квартиры должны быть максимально реалистичными и качественными. Обратите внимание на освещение – оно не должно искажать цвета, нужно использовать как естественный дневной свет, так и дополнительные источники. Также важны ракурсы – снимайте из разных точек, чтобы передать размеры комнат, показать окна и виды. Не загромождайте пространство лишними вещами. Если возможно, пригласите профессионального фотографа недвижимости, у которого есть опыт подобных съемок.

Негативное описание

В текстовом описании объявления постарайтесь акцентировать внимание на достоинствах квартиры – удачном местоположении, тихом дворе, новом ремонте, панорамных окнах и т.д. Избегайте слишком негативных формулировок типа “срочно”, “низкая цена”, “торг уместен и возможен”. Лучше создать максимально привлекательный образ вашего предложения, сфокусироваться на выгодах и преимуществах для потенциального покупателя.

Неактивное продвижение

Недостаточно просто разместить объявление на 1-2 популярных площадках. Рекламу нужно распространять на всех возможных ресурсах и делать это регулярно до тех пор, пока не появится реальный покупатель. Кроме агрегаторов недвижимости можно:

Разместить объявление в социальных сетях
Попросить риэлторов включить в свои базы
Рассказать о продаже знакомым
Использовать таргетированную рекламу объекта

Чем шире охват, тем быстрее найдётся покупатель.

Плохое состояние квартиры

Старайтесь максимально привести квартиру в порядок перед продажей. Уберите лишние вещи, проведите качественную уборку всех помещений и мебели. По возможности сделайте свежий косметический ремонт, замените устаревшую сантехнику, обновите интерьер. Благодаря этому квартира произведёт гораздо более выгодное впечатление на потенциальных покупателей, что повысит шансы на быструю сделку. Ускорить продажу квартиры с экспертами Центра недвижимости РК: +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ