Помещение свободного назначения 206,9 м², Гагаринский район, Севастополь

Продажа помещения в ЖК Порто Франко Продажа коммерческого помещения в ЖК Порто Франко, на улице Братьев Манганари, Гагаринский район, город Севастополь. Помещение 206,9 м2 с частичным ремонтом, надежным арендаторам и огромным потенциалом. Два входа, два санузла, полноценные окна, выходят на юго-восточную сторону, цоколь неглубокий, 4 удобные лестницы в галерею, наклонные пандусы и подъемники для маломобильных групп. Электрическая мощность 15 кВт, прямые договора с Севэнерго и Водоканалом. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой пожарной сигнализации. Возможные виды деятельности: Помещение свободного назначения отлично подойдет под общепит, сферу услуг, офисную деятельность или торговую площадь с продовольственной или непродовольственной группой товаров. Дополнительная информация: Есть возможность установки автономной системы отопления от электрического котла, есть место для его установки и сделана разводка труб отопления и монтаж радиаторов. Ремонт в части площадью 78 м2 выполнен самими арендатором с учетом специфики его деятельности, установлен кондиционер. Ремонт делался в счет аренды, льготный период закончился, сейчас арендная ставка составляет 1000 р/м2, заключен долгосрочный договора аренды с регистрацией, работает арендатор (кондитерский магазин, единственный на весь ЖК). Срок окупаемости на данный момент обсуждать нет смысла, поскольку большая часть помещения 128 м2 еще не нашла своего арендатора, или как вариант Вы сможете запустить свой проект, о котором так долго мечтали. Если мы говорим о варианте сдачи в аренду, средняя стоимость аренды в 7 м корпусе составляет 1000 р/м2, все коммерческие помещения это магазины и ПВЗ. Параметры объекта: Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул.Братьев Манганари Площадь: 206,9 м2 Высота потолка: 3,3 м Этажность: 0/9 Планировка: openspace Технические характеристики: Мощность:15 кВт Электричество: 380 V Наличие окон: полноценные Санузел: отдельный Можем обсудить индивидуальные предложения по цене, варианты рассрочки и кредитования через банки партнеры.Звоните. Инфраструктура: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности, что обеспечивает сообщение с другими районами города. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!