Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке: пошаговая инструкция

20 Апрель
2023

Материнский капитал МОЖНО использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке на строящееся жилье. Как сделать это правильно?

Размер материнского капитала в 2023 году:

– на первого ребенка – 586 946 ₽

– на второго – 775 628 ₽

– размер доплаты на второго ребенка, если семья получила материнский капитал на первого ребенка – 188 681 ₽

ШАГ 1: При выборе квартиры уточнить, допускает ли застройщик использование материнского капитала в качестве первоначального взноса. 

ШАГ 2: Взять справку на Госуслугах об остатке средств материнского капитала 

Сертификат на материнский капитал и справка об остатке средств на нем понадобится на этапе одобрения ипотеки.

ШАГ 3: При оформлении указать, что для первоначального взноса будет использоваться маткапитал – полностью или как часть взноса

ШАГ 4: Взять справку из банка о получении ипотеки и передать ее в Социальный Фонд России

ШАГ 5: Подать заявление в Социальный Фонд о перечислении средств материнского капитала застройщику – сразу после того, как договор долевого участия зарегистрируют в Росреестре. 

Заявление лучше всего направить напрямую через Социальный Фонд, чтобы все заполнить правильно и получить перевод маткапитала с первого раза.

Список документов, копии которых приложить к заявлению:

– паспорт

– свидетельство о рождении ребёнка

– выписка из ЕГРН

– реквизиты счёта ипотечного банка

– договор долевого участия или купли-продажи

– сертификат материнского капитала

– паспорт супруга и свидетельство о браке (при наличии)

ВАЖНО:

• Можно подобрать такую квартиру, где для первого взноса хватит материнского капитала – копить деньги и добавлять на первый взнос не нужно;
• При этом в квартире будет готовая чистовая отделка – не нужно тратить свои деньги и время на ремонт.

Что вы получите в результате – минимум три варианта на выбор:

1. Собственную квартиру, чтобы больше не снимать жилье;
2. Квартиру для ребенка;
3. Квартиру, которая сохранит ваши деньги – ее также можно сдавать с платежами за аренду, которые будут закрывать ипотечные платежи полностью или значительную их часть.

Наши эксперты всегда готовы помочь с выбором и полным сопровождением сделки. Обращайтесь!  

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ