Что изменится для покупателей и собственников недвижимости с 1 апреля

03 Апрель
2024

1. Процесс перепланировки станет проще Начиная с 1 апреля 2024 года, будут действовать изменения в Жилищном кодексе, касающиеся перепланировки помещений. Законопроект уточняет, какие работы можно считать перепланировкой. Например, к ним относятся изменения в структуре помещения, установка новых дверных проемов, изменение размеров окон, увеличение площади квартиры за счет вспомогательных помещений и другие модификации, влияющие на параметры квартиры, пояснили в Росреестре. Теперь закон также определяет, какой момент считается завершением перепланировки в отношении изменений границ и площади помещения. Ранее этот вопрос не был регламентирован, а теперь это фиксируется в ЕГРН. Это упростит процесс продажи квартиры или наследования, предотвращая противоречия между данными в ЕГРН и официальными документами, такими как договор купли-продажи. Раньше изменения после перепланировки требовалось регистрировать в техническом паспорте, но теперь это необязательно, что упростит процесс для жителей. Кроме того, установлен срок, в течение которого местные власти должны утвердить акт приемочной комиссии. Ранее этот срок не был определен, что замедляло процесс. Теперь на это дается 30 дней, а затем в течение 5 дней информация об изменении статуса помещения и перепланировке должна быть передана в Росреестр.
2. Власти регионов могут запретить продажу алкоголя в жилых зданиях С 1 апреля 2024 года регионы смогут ограничивать продажу алкоголя в барах, кафе и других общественных местах, расположенных в многоквартирных домах и жилых дворах, и ограничивать их часы работы. Ранее в Госдуме отмечали, что от жителей поступает огромное число обращений, в которых они жалуются на практически круглосуточную работу «наливаек», шум и беспорядки во дворах.
3. Для посуточной аренды жилья установят новые правила  С 3 апреля 2024 года сдача жилых помещений в многоквартирных домах, включая краткосрочную аренду, будет разрешена только при отсутствии неудобств для соседей. В случае нарушения прав соседей они могут обратиться в суд.Кроме того, теперь обязательным условием для сдачи жилья в аренду станет наличие счетчиков. Подобрать и выгодно приобрести недвижимость с оформлением всех необходимых документов вам помогут профессионалы рынка недвижимости, обращайтесь. +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ