Дом 130 м² на участке 4 сотки в Орловке.

Дом 130 м² на участке 4 сотки, одноэтажный. Расположен в г. Севастополь, Нахимовский район, п. Орловка. Коммуникации: 15 кВт электричество, водоснабжение – своя скважина, канализация, газ по границе участка.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали!

Технические характеристики:

• Одноэтажный дом, 2023 года постройки
• Площадь: 130 м²
• Высота потолка: 3 м
• Ремонт: предчистовая отделка
• Отопление: готова разводка под котел
• Электричество: 3 фазы, 15 кВт
• Водоснабжение: своя скважина, вода заведена в дом, во дворе 2 точки для полива
• Газоснабжение: по границе
• Канализация: три кольца 

Планировка дома: 

• Всего в доме 1 этаж, это три просторные раздельные спальни, прихожая при входе в дом, кухня-гостиная, совмещенный санузел, хоз помещение. В доме два входа: парадный и выход во двор на террасу.

Планировка участка:

• Участок 4 сот., статус участка: ИЖС
• Территория огорожена забором.
• Подъезд асфальтированный

Дом строился  с фиксацией каждого этапа строительства из качественных материалов 
Ленточный фундамент был выкопан на глубину промерзания 0.75 м., ширина фундамента 0,50 м. 
Залита плита с предварительной тщательной трамбовкой, проложена пленка , щебень и армокоркас. Газаблок  фирмы “Главстрой”, блок привезен на прямую с завода. По качеству отличается от того, из чего строят большинство застройщиков. 
У “Главстрой” блок выше, качество – плотность, геометрия и меньше боя. 
Газаблок использовался как наполнитель, так как дом построен из системы монолитных колон – 9 шт, сейсмопояса и перемычек. Все заливалось с миксера однородной смесью.

В доме разведен водопровод, с использованием в основном фирмы ВОЛТЕК. 

Теплый пол также фирмы – ВОЛТЕК – везде, кроме спален, даже в прихожей зоне. 
Собрана качественно электрика с проходными выключателями в прихожей зоне и кухня зал. Заложены интернет кабеля и розетки под кондиционеры.
Дом будет сдан с системой вентиляции.
Установлены качественные стеклопакеты с дорогой фурнитурой.
Кровля – мягкая черепица, утеплена минватой – 150 мм  
Собрана одна из дорогостоящих водосточных систем –  визуально будет видно качество материала и объем принимаемой воды. 
Фасад дома утеплен минватой – 50мм. 
Большая терраса с капитальным навесом, с выходом к барбекю зоне расположена так, что будет много света, а в пик жары вы будете всегда в прохладе тени навеса.
Парковка так же с капитальным навесом, на два автомобиля  с откатными воротами из метала 3мм., установлена автоматика Came – производство Италия.
Во дворе уложена одна из дорогих тротуарных  плиток с соблюдением всех технологий укладки. 
Забор из металлопрофиля, по периметру с ленточным фундаментом, с возможностью укладки любого камня, если металлопрофиль вам не подходит.

Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!

Инфраструктура:

Дом находится в удобном месторасположении, в центре п.Орловка,  где в пешей доступности 300 м.  есть остановка общественного транспорта,  школа, магазин, а самое главное – лучший песчаный пляж г. Севастополя – «Звездный берег» и “Нахимовец”, до него 2 км.. В соседнем поселке Кача, до которого – 5 км, расположены: рынок, большие продуктовые магазины, школа, банк, МФЦ, автостанция, церковь, спорт площадки. До г. Севастополь – 25 км, куда можно доехать на катере с пл. Захарова (12 км), либо доехать на автомобиле (20 минут). 

Подходит для наличного расчета и под ипотеку (гражданскую/военную)

Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке.

Профессиональное сопровождение до получения права собственности.

Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!