С 1 сентября 2025 года: новые правила для дачников, защита от мошенников и другие важные изменения

Осень 2025 года принесет россиянам ряд значительных изменений в законодательстве, которые затронут владельцев загородной недвижимости, а также расширят возможности по защите от мошенников. Разбираемся, что ждет граждан и как адаптироваться к новым правилам.

Новые ограничения для дачников и садоводов

С 1 сентября вступают в силу поправки, ужесточающие правила использования земельных участков.

1. Запрет коммерческой деятельности на садовых и огородных участках. Теперь под запрет попадает не только организация гостиниц или складов, но и любая предпринимательская деятельность на территории СНТ. Разрешена лишь продажа излишков урожая, выращенного без наемных работников.
2. Критерии неиспользования земельных участков. Вводится четкий перечень признаков, по которым участок будет считаться заброшенным: зарастание сорняками, отсутствие построек на землях для строительства в установленные сроки (5 лет для обычного строительства, 7 лет для ИЖС). Подробнее о законе об освоении земельных участков мы писали здесь.
3. Запрет на отчуждение участков без построек. Продать или подарить пустой земельный участок будет невозможно. Теперь он отчуждается только вместе с расположенными на нем жилым домом, хозяйственными постройками и гаражом.

Новые правила сжигания мусора на участках

Изменения в правилах противопожарного режима разрешат сжигание мусора, травы и листвы.

• Где можно: на землях общего пользования населенных пунктов и на территориях частных домовладений, но только в специально оборудованных для этого местах (например, в металлических емкостях или котлованах на безопасном расстоянии от построек).

Упрощение процедуры самозапрета на кредиты

С 1 сентября защититься от мошенников, оформляющих кредиты на ваше имя, станет проще.

• Как оформить самозапрет на кредит: подать заявление на самозапрет можно будет не только через портал «Госуслуги», но и при личном посещении МФЦ.

Важные условия: запрет устанавливается только на себя, бессрочно и бесплатно. Отменить его можно в любой момент. Пока запрет действует, никто, включая самого владельца паспорта, не сможет оформить кредит.

Сервис «второй руки» для защиты от мошенников

Центробанк запускает новый сервис, который позволит доверить контроль над банковскими операциями доверенному лицу.

• Как это работает: можно подключить к своему счету помощника (например, родственника). Он будет получать уведомления о подозрительных переводах и сможет подтвердить или отклонить операцию в течение 12 часов. Самостоятельно распоряжаться деньгами он не сможет.
• Для кого предназначен: в первую очередь, для защиты пожилых людей и подростков.
• Важно: инициатива подключения сервиса должна исходить только от самого владельца счета.

Чтобы разобраться во всех нюансах новых законов и избежать возможных рисков, связанных с недвижимостью, обращайтесь за квалифицированной помощью в Центр недвижимости РК. Наши эксперты помогут вам ориентироваться в меняющемся законодательстве и обеспечат безопасное и выгодное проведение сделок с вашей недвижимостью.