5 вопросов юристу в сфере недвижимости: Центр недвижимости РК отвечает

31 Март
2023

Продажа квартиры и покупка нового жилья на вторичном рынке или в новостройке, оформление документов и вопросы, связанные с регистрацией права собственности, а также риски, с которыми можно столкнуться в процессе сделки – эти и другие вопросы, связанные с недвижимостью, часто требуют к себе повышенного внимания и экспертной поддержки.  

• Что проверяют юристы при покупке квартиры?

Мы проводим правовую экспертизу документов – прежде всего, проверяем документы, на основании которых нынешний владелец является собственником, а также проверяем историю квартиры, чтобы исключить любые риски, связанные с ее покупкой. 

• С какими рисками можно столкнуться?

Недееспособность или банкротство продавца, невыделенные доли для детей, если квартиру купили с использованием средств материнского капитала, квартира, которая продается по доверенности или слишком часто меняет своих владельцев, появление неучтенных ранее наследников – из-за этих рисков сделку могут признать недействительной. Поэтому мы проводим тщательную проверку, чтобы не осталось никаких сомнений.  

• Чем отличается покупка квартиры на вторичном рынке от покупки квартиры в новостройке?

С юридической точки зрения квартира в новостройке – это квартира с чистой историей. Однако надежность застройщика при этом также требует тщательной проверки. 

• Как зарегистрировать право собственности на новостройку? Кто должен подавать документы – сам покупатель или застройщик? 

Заявление о регистрации права собственности на квартиру, купленную у застройщика по договору участия в долевом строительстве, подает сам покупатель.  

При покупке вторичной недвижимости по договору купли-продажи заявление о регистрации перехода права собственности подписывают и подают продавец и покупатель совместно.  

• Почему для успешной сделки нужен и брокер, и юрист?

Цель брокера – провести успешную для клиента сделку. Цель юриста – защитить клиента юридически. В Центре недвижимости РК мы всегда работаем командой, чтобы отстаивать интересы наших клиентов комплексно, в любом из направлений. 

+7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК

8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ