Угловая квартира: разбираем плюсы и минусы

Обсуждение угловых квартир традиционно вызывает полярные мнения: от восторженных отзывов до скептических оценок. Это закономерно, ведь любое нестандартное жилье обладает ярко выраженными особенностями.

Чтобы сделать взвешенный выбор, стоит детально разобраться, какие нюансы становятся решающими при покупке.

Очевидные плюсы угловых квартир

• Естественное освещение и проветривание. Окна, выходящие на разные стороны света, обеспечивают обилие солнечного света даже в пасмурные дни. Возможность сквозного проветривания делает воздух свежее, а помещения — визуально просторнее и комфортнее.
• Отсутствие духоты. Эффективная циркуляция воздуха помогает избежать летней жары и духоты, что особенно важно для городской среды.
•  Сниженный уровень шума от соседей. На одну общую стену меньше, что значительно уменьшает количество бытового шума из смежных квартир. Это усиливает ощущение приватности и комфорта.
•  Панорамные виды из окон. Расположение на углу здания часто открывает более широкий и интересный обзор — на улицу, парк или городскую панораму.
• Более привлекательная цена. Из-за существующих стереотипов такие квартиры нередко продаются со скидкой, позволяя направить сэкономленные средства на ремонт или отделку.

Минусы углового жилья

Однако недостатки, породившие мифы, тоже имеют под собой основания.

1. Повышенные коммунальные расходы. Главный риск — возможное промерзание наружных стен зимой, особенно в домах старой постройки. Это может вести к росту затрат на отопление.
2.  Риск появления сырости и плесени. Перепад температур на стыках стен иногда приводит к образованию конденсата, а впоследствии — к сырости и плесени, что вредит и ремонту, и здоровью.
3. Дополнительные вложения в ремонт. Для комфортного проживания часто требуется дополнительное утепление фасадов, установка современных стеклопакетов и качественная отделка.
4. Сложности с перепродажей. Спрос на такие квартиры традиционно ниже, что может повлиять на их ликвидность в будущем.

Разница между старым фондом и новостройками

Ключевой фактор — техническое состояние дома. В современных новостройках с утепленными фасадами, качественными окнами и продуманной системой отопления минусы углового расположения часто сведены к минимуму.

В старых панельных домах проблема промерзания стоит острее из-за износа и тонких стен. Кирпичные здания советской постройки могут сохранять тепло лучше, но и стоимость квартир в них обычно выше.

Стоит ли покупать угловую квартиру?

• Изучите проект дома, узнать о материалах и качестве утепления фасадов.
• Учитывайте этаж: последние этажи продуваются сильнее, средние — защищены лучше.
• Внимательно оцените состояние окон и герметичность их установки.
• Заранее просчитайте бюджет с учетом возможных работ по утеплению.

Итог

Угловая квартира — это вариант со своими значительными преимуществами (свет, тишина, виды, цена) и рисками (холод, сырость, дополнительные расходы). Ключ к комфорту — в тщательной оценке состояния дома и грамотном планировании ремонта.

Для принятия правильного решения обратитесь за консультацией к экспертам «Центра недвижимости РК». Наши специалисты помогут всесторонне оценить объект, проверить его историю и потенциал, чтобы ваша покупка стала удачным вложением и уютным домом.