Турпоток в Севастополь вырос на 70%: что это значит для рынка недвижимости

За 8 месяцев 2025 года Севастополь принял более 4 миллионов экскурсантов, а турпоток вырос на 70% — такие цифры открывают перспективы для инвестиций в недвижимость.

Севастополь переживает туристический бум. По данным на 1 октября 2025 года, город посетило свыше 4 миллионов экскурсантов и 367 тысяч туристов, что на 70% превышает показатели прошлого года. Этот рост меняет ландшафт местного рынка недвижимости.

Ключевые показатели за 8 месяцев 2025 года:

• Рост турпотока: 70% к уровню прошлого года
• Основные гости: семейные пары с детьми и молодежь 23-35 лет

Чтобы понять масштаб, достаточно взглянуть на цифры в сравнении с общекрымскими показателями. В то время как весь Крым за аналогичный период продемонстрировал рост турпотока на 16%, приняв 5,3 миллиона туристов, Севастополь вырвался вперед с 70-процентным ростом и принял более 367 тысяч туристов. Это наглядно демонстрирует, что именно Севастополь стал драйвером туристического развития всего региона.

Влияние на рынок недвижимости

Резкий рост числа гостей создает устойчивый спрос на объекты размещения.

Перспективы для инвесторов:

• Рост доходности аренды — высокий спрос позволяет увеличивать арендные ставки
• Развитие гостиничного сектора — потребность в новых объектах размещения
• Нишевые проекты — развитие энотуризма: количество гостиниц при винодельнях может вырасти в 11 раз.

Ключевые точки притяжения туристов: музейно-храмовый комплекс «Новый Херсонес», музей-заповедник «Херсонес Таврический», 35-я береговая батарея, Балаклавский подземный музейный комплекс. Также для гостей доступно более 200 маршрутов и экскурсионных программ на портале «Мой Севастополь».

Рост турпотока на 70% — сильный сигнал для рынка недвижимости. Севастополь подтвердил статус одного из самых перспективных регионов Черноморского побережья для инвестиций. Устойчивый рост турпотока гарантирует долгосрочную востребованность объектов недвижимости и создает условия для развития новых форматов размещения.