Регистрация права собственности на квартиру: пошаговая инструкция

05 Апрель
2024

Шаг 1. Подготовка необходимых документов Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на квартиру:

Заполненное заявление о регистрации права собственности на квартиру, которое можно получить и заполнить в Росреестре или в МФЦ.
Правоустанавливающие документы на квартиру. Эти документы являются ключевыми, так как они подтверждают ваше право собственности на квартиру. Набор этих документов зависит от основания, по которому вы получили право собственности на квартиру. Мы также рассмотрим основные сценарии, когда требуется регистрация права собственности.
Паспорт или другое удостоверение личности заявителя (или заявителей); доверенность, если документы представляет представитель (оригинал и копия).
Если заявителем является юридическое лицо, необходимо предоставить учредительные документы этого юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия, либо копия, заверенная уполномоченным лицом от имени юридического лица, а также печать юридического лица и копия). Учредительными документами являются устав и учредительный договор (при наличии). Предоставление свидетельства о государственной регистрации юридического лица также желательно.
Квитанция об оплате государственной пошлины.

Также могут потребоваться дополнительные документы для регистрации права собственности на квартиру в зависимости от способа приобретения этого права: наследство квартиры, купля-продажа, обмен, аренда, дарение или судебное признание права собственности на квартиру. Шаг 2. Представление документов в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру Вы можете представить заявление и документы в Росреестр одним из следующих способов:

Лично (или через представителя по доверенности) в офисе Росреестра или МФЦ, в том числе через приемные пункты, которые принимают документы независимо от местонахождения объекта недвижимости. В городе Москве прием документов на государственную регистрацию осуществляется только через МФЦ, кроме приема по экстерриториальному принципу. Обычно для регистрации права собственности на квартиру в Московской области также требуется обращение в МФЦ.
В электронной форме, включая представление через Интернет с использованием Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.

При представлении документов лично необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт). Подпись на заявлении удостоверяется сотрудником МФЦ или Росреестра. Документы, представленные в электронной форме, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. При подаче документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру вам должна быть выдана (или отправлена) расписка (уведомление) о приеме документов. Обратите внимание! С 29 июня 2022 года МФЦ передает документы в Росреестр через электронную систему. Это означает, что все предоставленные заявителями документы сканируются сотрудником МФЦ и направляются в Росреестр. Бумажные экземпляры документов больше не возвращаются заявителям после регистрации. При этом сотрудник МФЦ ставит отметку о создании электронного образа документа. Штамп Росреестра на договорах теперь не ставится. Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН Срок государственной регистрации прав не должен превышать 7 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром (9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ). Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов, срок составляет 3 рабочих дня, при поступлении документов в электронной форме – 1 рабочий день, а через МФЦ с нотариально удостоверенными документами – 5 рабочих дней. Срок начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов. Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая может быть получена в электронной форме. Приобрести и оформить в собственность квартиру, дом или коммерческое помещение вам помогут профессионалы рынка недвижимости, обращайтесь. +7 978 110 86 38 — Центр недвижимости РК 8 800 505 38 25 — бесплатный звонок из любой точки РФ

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ