Новые штрафы для владельцев квартир в 2025 году: основные изменения

Каждый год в законодательстве происходят изменения, которые влияют на собственников и арендаторов жилья. Условия эксплуатации жилья становятся все более строгими, и важно быть в курсе, какие штрафы могут быть наложены на владельцев квартир в 2025 году. Собрали для вас основную информацию.

1. Нарушение пожарной безопасности:

Штраф: до 15 тыс. рублей (ранее — до 10 тыс.)

Основные нарушения: 

  — Загромождение пожарных люков на балконах.

  — Хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире.

  — Изменение направления открывания входной двери ( если это мешает эвакуации).

Важно: Собственники несут ответственность за восстановление общедомового имущества при ущербе. Управляющая компания не компенсирует такие расходы.

2. Неуплата налогов с продажи недвижимости

Штраф за умышленную неуплату: 40% от суммы налога (ч. 3 ст. 122 НК РФ).

 Для доходов с продажи недвижимости применяется прогрессивная ставка НДФЛ:

  — 13% — для дохода до 2,4 млн руб. в год.

  — 15–22% — для сумм свыше 2,4 млн руб.

Пример: При продаже квартиры за 3 млн руб. налог составит 312 тыс. руб. (13% от 2,4 млн) + 90 тыс. руб. (15% от 600 тыс.) = 402 тыс. руб.

3. Самовольная замена радиаторов отопления

Штраф: 800 руб.

Требование: Любые изменения в отопительной системе требуют согласования с местными органами власти.

Последствия: Если замена привела к аварии, собственник обязан оплатить ремонт своей квартиры, соседям и восстановить систему отопления.

4. Нарушение правил эксплуатации газового оборудования

 Штраф: 10–15 тыс. руб. (ранее — до 2 тыс.)

Причины:

— Использование плиты старше 20 лет.

— Неправильное размещение оборудования (например, вне кухни).

— Отказ в доступе для обслуживания или привлечение неквалифицированных специалистов.

Важно: Газоснабжающая компания может отключить подачу газа до устранения нарушений.

Итог:

С 2025 года ужесточается ответственность за нарушения в сфере пожарной безопасности, налоговых обязательств, замены инженерных систем и эксплуатации газа. Во избежание штрафов важно согласовывать перепланировки, своевременно оплачивать налоги и соблюдать технические нормы.