Ипотека 8% в Севастополе утверждена: как подготовить покупку
Период до 30 апреля 2027, субсидия до 15 лет и разные даты банков: что проверить покупателю на 7 ноября.
Правительство распространило льготную ипотеку под 8% на Крым и Севастополь. Если покупка новой квартиры зависит от продажи прежней, теперь можно строить план по утверждённым параметрам программы и отдельно уточнять условия банка.
6 ноября об утверждении программы сообщил правительственный ресурс «Объясняем.рф» со ссылкой на Минфин и заявление вице-премьера Марата Хуснуллина.
Подтверждённые параметры
- Ставка — 8% годовых в льготный период, кредит — до 8 млн рублей.
- Первоначальный взнос по программе — не менее 20%; банковские условия могут отличаться.
- Государство субсидирует ставку до 15 лет с даты договора. При более длинном кредите будущую ставку и график нужно запросить отдельно.
- Период программы — с 1 ноября 2026 года по 30 апреля 2027 года.
- Гражданство РФ; регистрация на полуострове и наличие детей не обязательны. Прежние федеральные льготные кредиты требуют проверки банка.
В программе названы квартиры в строящихся многоквартирных домах и апартаменты. Конкретный корпус, продавца и помещение нужно проверить до брони; решение по кредиту принимает банк.
Банки: что известно на 7 ноября
ВТБ анонсировал приём через М2 со 2 ноября со взносом от 20,1%. В датированной публикации от 3 ноября есть сообщение о запуске Генбанка со 2 ноября; его действующий тариф стоит запросить напрямую.
Сбер объявил приём с 11 ноября. Это предстоящая дата, а не уже начавшийся этап. В пресс-релизе банка, переданном ПРАЙМ, названы взнос от 20,1%, цена до 350 тысяч рублей за квадратный метр на дату договора и первая проектная декларация в ЕИСЖС не позднее 31 октября 2026 года. Проверьте аккредитацию именно выбранного корпуса.
Что сделать до брони
Если сначала продаёте свою квартиру, вычтите остаток долга и расходы, оставьте резерв и проверьте дату поступления выручки. Утверждённая программа не устраняет разрыв между бронью, первым взносом и расчётом по продаже. Порядок двух сделок согласуйте до оплаты.
Запросите письменные условия кредита: срок ставки, ПСК, страховки, график и требования по прежним льготным договорам. Отдельно получите условия возврата платы за бронь при отказе банка или неподходящем объекте.