Суд вернул городу 2,7 га земли у парка Победы на Корабельной
Арбитражный суд обязал застройщика ООО «Русские строительные традиции» вернуть муниципальности участок на улице Лётчиков. Земля была предоставлена незаконно — без аукциона.
Земля вернулась в муниципальную собственность
Арбитражный суд Севастополя постановил вернуть городу два земельных участка у парка Победы на улице Лётчиков (между парком и побережьем). Решение принято 3 августа 2026 года. Общая площадь участков — 2,7 га (27 231 кв. м), кадастровая стоимость составляет 188 млн рублей.
Ответчиком выступала санкт-петербургская компания ООО «Русские строительные традиции». На этот раз застройщик добровольно согласился удовлетворить требования прокуратуры Севастополя и Департамента по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) — редкий случай, когда сторона не оспаривает решение до последней инстанции.
Как возникал спор
Проблема началась 14 сентября 2020 года, когда ДИЗО подписал договор аренды сроком на 48 лет с ООО «РСТ» без проведения аукциона. Участок был предоставлен под жилищное строительство (планировалась многоэтажная застройка с бассейном). Однако земля для жилого комплекса должна предоставляться через торги — это требование земельного законодательства.
В декабре 2023 года арбитражный суд первой инстанции признал договор аренды недействительным. Но в 2025 году апелляционный суд отменил это решение в пользу застройщика. Кассационный суд направил дело на повторное рассмотрение, и в октябре 2025 года стороны попытались легализовать схему дополнительным соглашением. При новом рассмотрении компания изменила позицию и согласилась вернуть землю.
Что дальше
Почти два года судебных разбирательств завершились в пользу муниципалитета. Город восстановит контроль над одной из самых ценных прибережных площадок на Корабельной стороне. По закону ООО «РСТ» вправе подать новое заявление о предоставлении участка, но в установленном порядке — через аукцион и с обоснованием необходимой площади.
Для тех, кто рассматривает новостройки в Севастополе в этом районе, возвращение земли в муниципальную собственность открывает возможность развития территории в соответствии с генеральной концепцией парка Победы, а не по частным проектам застройщиков.
Источник: Севастополь.Су (ForPost)