Дом 103,8 м², Севастополь

Продаётся дом из ракушки 103,8 кв. м + участок 3,15 сотки — тёплый, готовый к проживанию, с продуманными коммуникациями Дом построен из ракушки, дополнительно утеплён снаружи и изнутри минеральной ватой Knauf, обшит гипсокартоном — в нём тепло зимой и комфортно летом. Рядом магазины, пункты выдачи, аптека. Что внутри: • 3 комнаты: на первом этаже стены отделаны декоративной штукатуркой «жидкий шёлк», на полу — ламинат, потолки навесные; • на втором этаже — две комнаты (16 кв. м и 21 кв. м) с подвесными потолками, предусмотрена ниша под гардеробную; • межкомнатные двери из цельного дерева, ширина полотна — 90 см; • коридор 7×3 кв. м с батареей, утеплён паробарьером и минеральной ватой Knauf. Коммуникации и отопление: • электрическое отопление закольцовано по всему дому, установлен котёл BOSH, рассчитанный на 250 кв. м; • батареи итальянские и немецкие — в каждой комнате, на кухне и в ванной; • своя артезианская скважина глубиной 47 м (утеплённая), вода есть всегда, даже если ни у кого из соседей нет; • септик на 4 куба с забетонированными и утеплёнными стенками; • электричество — 3 фазы, 20 кВт, 380 В, тариф день/ночь, зима/лето: все приборы могут работать одновременно. Санузел и кухня: • ванная комната с итальянской ванной (длина — 210 см, высокая), установлен нагревательный ТЭН BOSH на 150 кв. м; • кухонный гарнитур выполнен под заказ, пол — из керамогранита. Участок и дополнительные постройки: • ровный участок 3,15 соток с чернозёмом, плодовыми деревьями, розами, грядками с овощами и зеленью; • перед домом — залит фундамент под пристройку 3×10 кв. м; • пристройка под зимний сад с выведением отопления; • техническое помещение 12 кв. м из газоблоков; • разборная беседка возле дома; • по границе участка установлены швеллеры для перекрытия; по расчётам, на втором этаже можно построить террасу. Инфраструктура: до остановки — 5–10 минут пешком от 6‑й остановки. Газовая труба подведена к дому соседей: при необходимости подключение выполняется без серьёзных сложностей. Важное преимущество: все коммунальные платежи сводятся к оплате электричества — около 27 000 рублей в год. Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать детали сделки!