3-комн. квартира 53,5 м², Ленинский район, Севастополь

Продается светлая и теплая трехкомнатная квартира в одном из самых удобных и зеленых районов города — на ул. Кожанова (Ленинский район)! Отличный вариант как для комфортной жизни дружной семьи, так и для высокодоходной сдачи в аренду (рядом престижные учебные заведения). Технические характеристики: Квартира расположена на первом высоком этаже ( фактически второй, потому что ниже расположен жилой цокольный этаж) • Общая площадь: 53,5 кв. м. • Функциональная планировка: три комнаты (16,3 кв. м — просторная гостиная, 11,5 кв. м и 9,3 кв. м — уютные спальни / детские / кабинет). Комнаты смежно-изолированные, что позволяет грамотно зонировать пространство для каждого члена семьи. • Кухня: 6,1 кв. м — всё под рукой, эргономично и удобно. • Состояние: выполнен аккуратный косметический ремонт — заезжай и живи без срочных капитальных вложений. • Окна: установлены качественные металлопластиковые стеклопакеты (в квартире тихо, тепло и нет сквозняков). • Горячая вода и отопление: газовая колонка ,отопление-центральное О ДОМЕ И ДВОРЕ: • Зеленый, тихий, ухоженный двор со взрослыми деревьями. • Всегда есть место для парковки автомобиля. • Доброжелательные и спокойные соседи. 📍 ИНФРАСТРУКТУРА И ОБРАЗОВАНИЕ (ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ): Район улицы Кожанова и Гоголя считается одним из самых развитых и комфортных для жизни: • Высшие и средние учебные заведения (топовая локация для студентов): • СевГУ (Институт информационных технологий и управления, корпус на ул. Гоголя) — 5 минут пешком. • Севастопольский медицинский колледж им. Жени Дерюгиной — в пешей доступности. • Школы: • Средняя общеобразовательная школа №43 — 5–7 минут пешком. • Школа №14 им. И.С. Пьянзина и Гимназия №8 — в 10–15 минутах. • Детские сады: • Детские сады №41, №63 и №107 расположены в шаговой доступности, без необходимости переходить оживленные магистрали. • Магазины и досуг: • Супермаркеты («Пуд», местные гастрономы), аптеки, пункты выдачи Wildberries и Ozon, банки, стоматологии. • Для прогулок — Исторический бульвар, Панорама и скверы. • Транспорт: • Остановка общественного транспорта «Улица Кожанова» / «Библиотека им. Толстого» — в 3 минутах ходьбы. Транспортная развязка в любую точку города без пересадок. До площади Ушакова и центра города — всего 3–5 минут на транспорте или 15 минут пешком! УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Документы РФ, полностью готовы к сделке. • Подходит под наличный расчет, ипотеку любого банка, материнский капитал и сертификаты. • Быстрый выход на сделку, без обременений и долгов. 📞 Звоните прямо сейчас! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.