←→

1 / 10

Дом, 326 м²

Продаётся дом в Севастополе — выгодное предложение в престижной локации. Ищете участок в городе с капитальными постройками и отличной инфраструктурой? Обратите внимание на этот объект — уникальное сочетание стоимости земли, надёжной конструкции и дорогого ограждения. Местоположение: г. Севастополь, между 5‑м и 7‑м километром, ул. Приморской Армии, 10/2. Параметры объекта: * площадь дома — 326,6 м²; * земельный участок — 13 соток (ИЖС), разделён на два участка: 6,12 и 6,76 соток — удобно для разных сценариев использования; * участок ровный, предусмотрено два заезда — комфортный доступ с разных сторон. Особенности дома: * год постройки — 1993; * материал стен — ракушечник толщиной 400 мм (отличное теплосбережение и традиционный для Крыма микроклимат); * технология строительства — монолитная, межэтажные перекрытия из железобетонных плит (надёжность и долговечность); * фасад — инкерманская плитка в духе севастопольских традиций; после шлифовки приобретёт величественный и благородный вид; * дом давно не эксплуатировался, требуется ремонт — но конструктивных проблем нет. Преимущества конструкции и окружения: * забор из крымского бутового камня высотой 4 метра — не только надёжная защита и приватность, но и дорогой архитектурный бонус, который сложно и затратно воспроизвести; * капитальный гараж на участке — практичное решение для хранения автомобиля и инвентаря; * широкие асфальтированные улицы, спокойная и респектабельная среда: рядом только новые качественные постройки, хорошие обеспеченные соседи, нет старых дачных массивов. Коммуникации: * электричество — заведено, мощность 30 кВт (достаточно для большого дома и дополнительных построек); * вода — городская, заведена на участок; * канализация — большой переливной трёхступенчатый септик большого объёма, рассчитан на полноценное обслуживание дома. Транспортная доступность и инфраструктура: * отличная транспортная развязка; * до ближайшего торгового центра — 5 минут на машине; * остановка общественного транспорта — в 200 метрах; * развитая городская инфраструктура в шаговой и короткой автомобильной доступности. Цена и условия: * стоимость дома — символическая: в этой локации рыночная стоимость земельного участка отдельно будет выше; * забор из бутового камня — дополнительный ценный бонус; * торг минимальный. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет капитальную основу для обновления под себя, ценит надёжность конструкций и хочет жить в престижном городском районе с удобной логистикой и высоким уровнем окружения. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.