2-комн. квартира 63,6 м², Ленинский район, Севастополь

Продаётся просторная 2‑комнатная квартира в современном доме — идеальное решение для комфортной жизни и выгодной инвестиции! Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, пр. Генерала Острякова. Площадь: 63,6 м² (жилая — 27 м², кухня — 10,6 м²), 1‑й этаж 10‑этажного дома (высокий цоколь — удобный доступ даже при неработающем лифте). Год постройки: 2024. Главные преимущества: • Экономия на коммуналке: автономное газовое отопление (АГВ) — вы сами регулируете температуру и снижаете расходы. • Продуманная и узаконенная планировка: изолированные комнаты, просторный холл 18,9 м² с дополнительным окном — в каждой комнате естественное освещение. • Кирпичные межкомнатные стены — отличная шумоизоляция и надёжность. • Квартира без ремонта: вы реализуете любой дизайн‑проект без лишних демонтажных работ. • Юридическая чистота: один собственник, документы РФ проверены юристами, готовы к сделке. Комфорт и приватность: • Раздельный санузел — удобно для семьи. • Окна выходят на детскую площадку и парковку — можно спокойно наблюдать за детьми, при этом квартира развёрнута от дороги: нет шума и пыли. • Высота потолков 2,6 м — ощущение простора и воздуха. Уютный двор: тихий, зелёный, ухоженный, с детской площадкой и большой парковкой — всегда найдётся место для авто. Данный объект подойдет как для собственного проживания, так и в качестве высокорентабельной инвестиции. Технические характеристики: • Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, пр. Ген. Острякова • Год постройки дома: 2024 • Этаж/этажность: 1/10 • Количество комнат: 2 • Комнаты: изолированные • Общая площадь: 63,6 м2 • Жилая площадь: 27 м2 • Площадь кухни: 10,6 м2 • Высота потолка: 2,6 м • Санузел: раздельный • Водоснабжение: центральное • Горячее водоснабжение: АГВ • Отопление: АГВ Инфраструктура района: Транспорт: • Образование и медицина: рядом школы, детские сады, больничный комплекс и роддом. • Шопинг и досуг: ТРЦ SeaMall (несколько минут пешком), вещевой рынок «Южный», супермаркеты, кафе, рестораны, спортивные залы. • остановка «Больничный комплекс» — удобный выезд в любой район города; • остановка «5 км» (в пешей доступности) — прямой маршрут в Балаклаву к морю без пересадок. • Парковка: большая парковочная зона рядом с домом — всегда есть свободные места. • Двор: тихий, зелёный, ухоженный, с детской площадкой. Подходит для любого расчета. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!