1-комн. квартира 22,3 м², Нахимовский район, Севастополь

Комната‑студия 22,3 м² в «сталинке», ул. М. Дзигунского, Севастополь (Нахимовский район) Продаётся изолированная комната 22,3 м² в общежитии («сталинская» постройка 1953 года) на ул. М. Дзигунского. Возможна организация пространства как студии с кухонной зоной. Объект подходит для собственного проживания, сдачи в аренду либо как инвестиция. Основные параметры: • Адрес: г. Севастополь, Нахимовский район, ул. М. Дзигунского. • Тип объекта: комната в общежитии, изолированная; возможна планировка под студию с кухонной зоной. • Общая площадь: 22,3 м². • Жилая площадь: 22,3 м². • Площадь кухонной зоны в комнате: ~12 м² (достаточно для компактной кухни и обеденного места). • Высота потолков: 2,9 м. • Этаж/этажность: 2/3. • Год постройки дома: 1953. • Материал стен: ракушечник, толщина около 1 м (естественная терморегуляция). • Санузел: раздельный (два туалета и просторная душевая комната). • Водоснабжение: центральное. • Горячее водоснабжение: бойлер (независимо от отключений). • Отопление: центральное. Состояние и оснащение: • Состояние: жилое, местами требует доработки — можно адаптировать под индивидуальные потребности. • Дополнительно: кондиционер, газовая плита, индивидуальное место в прачечной со своей стиральной машинкой. • Окна: два окна — хорошая освещённость, ощущение простора. Особенности объекта: • Толстые стены из ракушечника: летом прохладно, зимой тепло. • Раздельный санузел и просторная душевая — повышают удобство и привлекательность при сдаче. • Индивидуальное место в прачечной — практичное решение, не нужно размещать стиральную машину в комнате. • Часть комнат на этаже пустует — меньше соседей, выше уровень тишины и приватности. • Ухоженный подъезд и благоустроенный двор: асфальт, озеленение, клумбы, есть место для парковки. Инфраструктура и транспортная доступность: • Природа и отдых: Ушакова балка и пляж «Аполлоновка» — 10 минут пешком; Малахов Курган с парком — рядом. • Социальная инфраструктура: общеобразовательная и музыкальная школы, детские и взрослые поликлиники, детский сад, библиотека, культурный комплекс «Корабел». • Торговля и быт: ТЦ «Люкс», магазины, аптеки, стоматология, почта — в шаговой доступности. • Госучреждения: на первом этаже здания — центр социальной помощи семье и детям и семейный МФЦ. • Транспорт: остановка «Матрос Кошка» (крупная развязка Нахимовского района); 10 минут до центра города, 5 минут до авто‑ и ж/д вокзала, 3 остановки до эко‑парка «Лукоморье». • Зелёные зоны: 2 сквера рядом — удобны для прогулок. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!