←→

1 / 10

Дом, 126 м²

Дом 126 м2 на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский район, ТСН “Бодрость”, в спальном районе. Дом полностью готов к заселению. Выполнен качественный ремонт. Представляем вашему вниманию современный комфортабельный дом от собственника — идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в 100 метрах от дома раскинулся живописный сосновый лес, а удобная транспортная развязка обеспечит лёгкий доступ в любую точку города. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Двухэтажный дом, 2018 года постройки Общая площадь: 126 м2 Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы, с подготовкой под установку дизельного генератора для аварийного питания; Водоснабжение: городская сеть с накопительным резервуаром 1 тонна, бойлер косвенного нагрева (постоянная подача горячей воды); Газ: подключён Отопление осуществляется газовым одноконтурным котлом Baxi; Тёплые водяные полы на первом этаже; Электрические тёплые полы в туалете второго этажа и сарае Панельные стальные радиаторы на втором этаже; Водоподготовка: магистральные фильтры и система «Аквафор»; обеззараживание УФ-лампой; обратный осмос; полная замена фильтров в октябре 2025 года (чеки имеются). Вентиляция и климат-контроль: естественная вентиляция в каждой комнате; рекуператор Prana в спальне; кондиционеры в каждой комнате (обслужены и дозаправлены в октябре 2 Newton 2025 года). Бытовая техника и удобства: кухня: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновка Bosch, холодильник Haier; стиральная машина Samsung Eco Bubble (7 кг); домашний сервер с облачным хранилищем для резервного копирования данных с телефонов; система «умный дом» с управлением через смартфон (кондиционеры, отопление, ворота, телевизор, тёплые полы). Дополнительные постройки и зоны: подсобное помещение с системой водоочистки и водозабора, мастерской, кондиционером и тёплым полом; подготовка к строительству зимней беседки (планируется на лето 2026 года); система автономного автополива газонов (перекрывается на зиму). готовность к расширению: предусмотрена возможность надстройки третьего мансардного этажа (есть эскиз с планировкой). Участок: Всего 4 сотки, статус участка: СТ Ландшафтный дизайн с посадкой магнолии, туи, можжевельника, чабреца, лавровишни; Плодоносящий виноград и инжир; Облагороженный забор с отделкой вагонкой (обновлён в этом году). Особые преимущества: подготовка под установку солнечных панелей (проложен кабель в сарае); магистраль для станции зарядки электромобиля; система пожаротушения в подсобном помещении; полная документация по постройке (от диаметра арматуры до марки бетона и сечения кабелей). Подходит для наличного расчета и под ипотеку. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!