Дом 83 м², Балаклавский район, Севастополь

Продаётся жилой дом 83 м² с мансардой, расположенный в г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК «Медик-88», ул. Новоземельная. Зарегистрированный дом с городской пропиской. Полностью готов к проживанию, вся мебель и часть техники остаются новым владельцам. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, размеры — 16×25 м, полностью огорожен. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: · Двухэтажный кирпичный дом, 2011 года постройки, с полной реконструкцией в 2021 году. · Фактическая площадь: 88 м² (зарегистрированная площадь в Росреестре — 131 м² — есть возможность узаконить расширение). · Высота потолков: 3 м. · Электричество: 3,5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт от «Севэнерго»). · Водоснабжение: собственная скважина глубиной 62 м, а также есть возможность подключения к водопроводу СТ. · Канализация: септик. Планировка дома: Первый этаж: большая кухня-гостиная, прихожая, полноценный санузел. Имеется внешняя пристройка — котельная-кладовка с отдельным входом с улицы. Второй этаж (мансарда): одна просторная комната без отделки — вы можете оформить её по своему вкусу. Доступ на второй этаж — отдельный вход с улицы. Участок и подъезд: · Участок 4 сотки (статус СТ), ровный, правильной формы, полностью огорожен бетонным евро-забором с металлическими воротами. · Рядом с домом — беседка для отдыха. · Подъезд: отсыпанная грунтовая дорога (700 м от асфальта), удобная для любой техники. Преимущества объекта и локации: • Полная готовность к проживанию — дом с мебелью и техникой, не требует ремонта. Городская прописка — важный плюс для постоянного проживания. • Возможность расширения — зарегистрированная площадь 131 м² позволяет узаконить дополнительные помещения без лишних согласований. • Надёжный и тёплый дом — стены из натурального камня-ракушечника толщиной 250 мм, фасад утеплён. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения светлыми и просторными. • Тихое живописное место — рядом лес, горы, свежий воздух, но при этом хорошая транспортная доступность до Балаклавы и Севастополя. • Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла, а также к Свято-Георгиевскому монастырю и смотровым площадкам. • Инвестиционная привлекательность — район активно застраивается, цены стабильно растут. Дом подходит не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду (туристический поток на Фиоленте круглый год). • Рядом есть как заселённые дома, так и строящиеся • Детские сады и школы — в 15–20 минутах езды на автомобиле. Подходит для ипотеки и наличного расчета. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!