←→

1 / 29

Дом, 83 м²

Дом 83 м² с мансардой на участке 4 сотки, двухэтажный. Расположен в г. Севастополь, Балаклавский муниципальный округ, ПК «Медик-88», ул. Новоземельная. Коммуникации: электричество, вода, септик. Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Технические характеристики: Двухэтажный кирпичный дом, 2011 года постройки, с полной реконструкцией в 2021 году Общая площадь: 88 м² (зарегистрированная площадь в Росреестре — 131 м² — есть возможность узаконить расширение) Высота потолков: 3 м Электричество: 3,5 кВт (с возможностью увеличения до 15 кВт от «Севэнерго»). Водоснабжение: собственная скважина глубиной 62 м, а также есть возможность подключения к водопроводу СТ Канализация: септик Планировка дома: Первый этаж: большая кухня-гостиная, прихожая, полноценный санузел. Имеется внешняя пристройка — котельная-кладовка с отдельным входом с улицы. Второй этаж (мансарда): одна просторная комната без отделки — вы можете оформить её по своему вкусу. Доступ на второй этаж — отдельный вход с улицы. Участок и подъезд: Всего 4 сотки (статус СТ), ровный, правильной формы, полностью огорожен бетонным евро-забором с металлическими воротами. Рядом с домом — беседка для отдыха. Подъезд: отсыпанная грунтовая дорога (700 м от асфальта), удобная для любой техники. Зарегистрированный дом с городской пропиской. Дом полностью готов к проживанию, вся мебель и часть техники остаются — заезжайте и живите! Участок ровный, правильной прямоугольной формы, размеры — 16×25 м, полностью огорожен. Преимущества объекта: Полная готовность к проживанию — дом с мебелью и техникой, не требует ремонта. Городская прописка — важный плюс для постоянного проживания. Возможность расширения — зарегистрированная площадь 131 м² позволяет узаконить дополнительные помещения без лишних согласований. Надёжный и тёплый дом — стены из натурального камня-ракушечника толщиной 250 мм, фасад частично утеплён. Высокие потолки и продуманная планировка делают помещения светлыми и просторными. Инвестиционная привлекательность — район активно застраивается, цены стабильно растут. Дом подходит не только для постоянного проживания, но и для сдачи в аренду (туристический поток на Фиоленте круглый год). Инфраструктура и расположение: Тихое живописное место — рядом лес, горы, свежий воздух, но при этом хорошая транспортная доступность до Балаклавы и Севастополя. Близость к знаменитым пляжам Фиолента — Яшмовый, Царский, Каравелла, а также к Свято-Георгиевскому монастырю и смотровым площадкам. Рядом есть как заселённые дома, так и строящиеся. Детские сады и школы — в 15–20 минутах езды на автомобиле. Подходит для ипотеки и наличного расчета. Документы проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!