Помещение свободного назначения 4000 м², Гагаринский район, Севастополь

Продажа имущественного комплекса в первой линии на Руднева. Комплекс состоит из нежилого здания площадью 1155м2, ТП и КНС. Земельный участок площадью 4135м2 в долгосрочной аренде, договор аренды заключен в 2019 году на 48 лет, действует до 2067 года. Получен ГПЗУ в конце 2025 года. Основные виды разрешенного использования: - автомобильные мойки; - ремонт автомобилей; - заправка транспортных средств; - выставочно-ярмарочная деятельность; - легкая промышленность; - фармацевтическая промышленность; - пищевая промышленность; - склады; - автотранспорт; - историко-культурная деятельность; Условно разрешенные виды использования: бытовое обслуживание; - проведение научных исследований; - проведение научных испытаний. Вспомогательные виды разрешенного использования: - магазины; - общественное питание. Коммуникации: - подключение к городской системе водоснабжения; подключение к городской системе канализации (через КНС, обеспечивает несколько объектов); - своя ТП на 400кВт (по договору 150 кВт, есть запас по мощности еще на 50 кВт, 200 кВт на подкоренных потребителей со своими договорами, плюс есть возможность установки еще одного трансформатора). На данный момент комплекс работает в формате магазина бытовой техники, ручного и электроинструмента, садовой техники и инвентаря. Локация решает, кто бы что не говорил, перед этим земельным участком проходит охранная зона ЛЭП, строительство невозможно. У Вас есть уникальный шанс реализовать свой проект в первой линии улицы Руднева, в одной линии с Золотым Драконом, ИТ Парком, ТРЦ Муссон, ТРЦ Лаванда. Звоните.