1-комн. квартира 31,8 м², Ленинский район, Севастополь

Уютная 1‑комнатная квартира 31,8 м² в Ленинском районе — отличный вариант для молодой семьи или инвестиций! Ищете квартиру в обжитом районе с развитой инфраструктурой, где можно сразу жить или выгодно сдавать в аренду? Эта 1‑комнатная квартира на ул. Олега Кошевого — практичный выбор: площадь 31,8 м², жилая зона 18,8 м², кухня 6,2 м², отличное состояние и удобная локация в Ленинском районе Севастополя. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Олега Кошевого. Тип объекта: 1‑комнатная квартира. Общая площадь: 31,8 м². Жилая площадь: 18,8 м² — достаточно места, чтобы комфортно зонировать пространство. Площадь кухни: 6,2 м² — удобно для готовки и размещения небольшой обеденной зоны. Высота потолков: 2,5 м. Этаж/этажность: 2/5 — оптимальная высота: нет уличного шума, но и не слишком высоко. Год постройки дома: 1961. Материал стен: инкерманский камень — отличается хорошей теплоёмкостью: в квартире комфортно в любое время года. Перекрытия: железобетонные — надёжная и проверенная временем конструкция. Комнаты: изолированные. Санузел: совмещённый. Водоснабжение: центральное. Горячее водоснабжение: газовая колонка — вы сами регулируете подачу горячей воды и можете контролировать расходы. Отопление: центральное. Состояние квартиры: отличное жилое состояние — не требует срочного ремонта, можно сразу заезжать. Особенности объекта: Практичная планировка. Изолированная комната 18,8 м² позволяет обустроить полноценную спальню, кабинет или детскую, а кухня 6,2 м² остаётся функциональной зоной. Газовая колонка. Независимость от графика отключений горячей воды и возможность гибко управлять расходами. Надёжный дом из инкерманского камня. Материал хорошо держит тепло и обеспечивает комфортный микроклимат. Второй этаж. Удобный доступ без необходимости постоянно пользоваться лестницей, меньше уличного шума по сравнению с первым этажом. Отличное жилое состояние. Квартира не требует срочных вложений — можно жить сразу после сделки. Инфраструктура и преимущества локации: Ленинский район — один из самых обжитых и удобных для жизни в Севастополе: Образовательные учреждения: в шаговой доступности школы № 60, 45, 43, детский сад № 12, торгово‑экономический техникум — удобно для семей с детьми. Социальная и бытовая инфраструктура: рядом магазины, аптеки, почта, поликлиника № 1, парикмахерские, нотариус — всё необходимое под рукой. Транспортная доступность: отличная развязка, удобно добираться в любой район города. Пешие маршруты: до площади Ушакова — две остановки на транспорте либо приятная прогулка; до Исторического бульвара — 10 минут пешком. Сложившаяся городская среда: тихий, спокойный двор, обжитой район с понятной логистикой и всеми удобствами. Варианты использования: Для молодой семьи. Квартира подойдёт как стартовое жильё: всё готово для жизни, инфраструктура развита, район спокойный. Под сдачу в аренду. Удобное расположение, хорошее состояние и независимость по горячей воде делают квартиру привлекательной для арендаторов — можно сдавать как на долгий срок, так и посуточно. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!