Дом 563 м², Ленинский район, Севастополь

Уникальный комплекс из двух домов в историческом центре Севастополя — ул. Луначарского Два домовладения на одном участке 3,8 сотки ИЖС. Набережная и море — в шаговой доступности. Аналогов этому предложению в районе просто нет. Дом №1 — Дореволюционная усадьба 1907 года Одноэтажный дом площадью 106 м² — подлинная царская постройка, сохранившая колорит и дух старого Севастополя. Выдержанный исторический фасад, атмосферные интерьеры — дом с реальной историей, которую чувствуешь с первого шага. Планировка: - 3 отдельные комнаты - Кухня-столовая - Санузел - Техническое помещение - Собственная сауна - Гараж Дом полностью готов к проживанию — заезжай и живи. Дом №2 — Современная четырёхэтажная резиденция 2005 года Общая площадь 456 м². Панорамные виды на город и бухту из каждого окна. Первый этаж: - Большой холл - Кухня-гостиная - Санузел - Техническое помещение - Бассейн с выходом во внутренний дворик — зона барбекю - Отдельный выход на улицу Советскую - В нише опорной стены — подвал-погреб, готовый стать винным хранилищем Второй, третий и четвёртый этажи — свободная планировка. Чистый холст: можно реализовать qualquer концепцию — от роскошных апартаментов до гостиничных номеров. Рядом с домом — второй гараж. Что делает это предложение уникальным - Исторический центр. Набережная, море, музеи, рестораны, магазины — всё в пешей доступности. Машина не нужна. - Два дома на одном участке. Жить в исторической усадьбе и сдавать четырёхэтажный дом под гостиницу — или использовать весь комплекс как единое владение. - Все городские коммуникации заведены в оба дома. Свет, вода, газ, канализация. - Винный погреб, бассейн, сауна, гараж, внутренний дворик с зоной барбекю. Комплектация, которая в историческом центре встречается крайне редко. - Площадь 562 м² на участке 3,8 сотки в сердце Севастополя — это плотность и масштаб, которую невозможно повторить. - Второй выход на улицу Советскую — раздельный вход для гостиничного или коммерческого использования. - В этом районе нет предложений в подобном формате и масштабе. Варианты использования: Гостиница / бутик-отель - Исторический дом — как флагманская suite-зона, четырёхэтажный — под номера Хостел - Свободная планировка верхних этажей позволяет создать до 15–20 номеров | Семейная резиденция - Один дом — для старшего поколения, второй — для молодой семьи Деловой дом / арт-резиденция - Исторические стены + панорамные виды — идеальная база для творческого или делового клуба | Технические детали - Участок: 3,8 сотки, ИЖС - Общая площадь домов: 562 м² (106 + 456) - Год постройки: 1907 и 2005 - Коммуникации: электричество, водоснабжение, газ, канализация — в обоих домах - Гаражи: 2 (по одному у каждого дома) - Дополнительные опции: сауна, бассейн, винный погреб, внутренний дворик с зоной барбекю Документы готовы к сделке. Подходит под наличный расчёт. Звоните, пишите — отвечу на все вопросы и проведу показ вживую или онлайн. Объект стоит увидеть: фотографии не передают атмосферу этого места.