3-комн. квартира 133,6 м², Гагаринский район, Севастополь

Видовой таунхаус 133,6 м² в «Villaris del Mar» (мыс Фиолент) — с сауной, террасой и выходом на крышу с видом на море В продаже просторный таунхаус в современном коттеджном посёлке с закрытой охраняемой территорией. Идеальное решение для круглогодичного проживания или доходной инвестиции: локация у моря востребована арендаторами в любой сезон. Основные параметры: • Адрес: г. Севастополь, территория СТ «Кальмар», зд. 219 (коттеджный посёлок «Villaris del Mar», мыс Фиолент). • Район: Гагаринский. • Год постройки: 2012. • Материал стен: газоблоки. • Этажность: 3 этажа. • Общая площадь: 133,6 м². • Жилая площадь: 66,8 м². • Площадь участка: 3,08 сотки. • Высота потолков: 3 м. • Состояние: косметический ремонт, готов к проживанию. • Количество комнат: 3. • Санузлы: 2 (в том числе с электрической сауной на 1‑м этаже). • Подъезд: асфальтированная дорога. • Охрана: закрытая охраняемая территория посёлка. Планировка по этажам: 1‑й этаж (функциональная общественная зона): • кухня‑гостиная — 35,8 м²; • пространство для отдыха — 20,6 м², с выходом на террасу; • санузел — 3,9 м² (с электрической сауной). 2‑й этаж (зона приватного отдыха): • спальня 1 — 25,6 м²; • спальня 2 — 20,6 м²; • санузел — 3,9 м². 3‑й этаж (технический): • площадь — 11,7 м² с выходом на эксплуатируемую крышу — идеально для отдыха и панорамных фото на фоне моря. Коммуникации и отопление: • электроснабжение: отдельная линия — стабильная подача энергии; • водоснабжение: от скважины — бесперебойная подача воды; • канализация: система септиков; • отопление и климат‑контроль: три мощные сплит‑системы + масляные обогреватели. Преимущества объекта: • Видовые точки: терраса на 1‑м этаже и эксплуатируемая крыша — максимум морских пейзажей и закатов. • Электрическая сауна в санузле — готовая зона релаксации. • Вся мебель и техника остаются новым собственникам — можно сразу заселяться. • Собственный участок 3,08 сотки — личное пространство рядом с домом. • Удачная планировка с чётким зонированием на общественную и приватную части. • Закрытая охраняемая территория — безопасность и приватность. Инфраструктура посёлка «Villaris del Mar»: • магазин — всё необходимое рядом; • детская площадка — удобно для семей с детьми; • мангальная зона — место для пикников и встреч; • собственный пляж с удобным спуском — чистое открытое море в шаговой доступности; • охраняемая территория и вечерние виды на закаты. Транспортная доступность: • остановка общественного транспорта — в 2 минутах пешком; • удобные маршруты в разные части города; • лёгкий доступ к городской инфраструктуре при жизни за городом. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!