←→

1 / 26

3-комн. квартира, 69.6 м²

Трёхкомнатная квартира 69,6 м² с просторной узаконенной верандой — функциональность 4‑комнатной по цене 3‑комнатной! Ищете квартиру, где сразу можно жить, а пространство организовано максимально удобно? Или рассматриваете ликвидный объект для инвестиций рядом с морем? Эта трёхкомнатная квартира на ул. Героев Сталинграда — отличный выбор: хорошее жилое состояние, никаких срочных вложений, а главное — узаконенная веранда 35,6 м², которая фактически работает как полноценная гостиная. Вы получаете расширенную функциональность без юридических рисков. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Героев Сталинграда. Тип объекта: 3‑комнатная квартира с узаконенной верандой. Общая площадь: 69,6 м². Жилая площадь: 44,8 м². Площадь кухни: 8,7 м² — компактная, но удобная, с выходом на балкон. Площади комнат: 18,8 м², 13,4 м², 12,6 м² — все комнаты изолированные, можно грамотно зонировать пространство под нужды семьи. Веранда: 35,6 м² (узаконена) — фактически это полноценная дополнительная комната: можно обустроить гостиную, зону отдыха, столовую или кабинет. Высота потолков: стандартная для дома. Горячее водоснабжение: бойлер — горячая вода есть круглый год, независимо от отключений. Состояние: хорошее жилое — можно заезжать и жить без срочных вложений. Особенности: квартира очень тёплая, планировка продумана, пространство используется максимально эффективно. Особенности объекта: Узаконенная веранда 35,6 м² — ключевое преимущество: юридически всё оформлено, вы получаете дополнительную площадь легально и без рисков; функционально это превращает квартиру в аналог 4‑комнатной. Изолированные комнаты — каждому члену семьи можно выделить личное пространство. Бойлер — надёжное решение для горячего водоснабжения и возможность не зависеть от коммунальных графиков. Тёплая квартира — комфортно в любое время года, что особенно ценно при сдаче в аренду. Выход из кухни на балкон — дополнительная возможность для зонирования и удобного использования пространства. Дом и территория: Зелёный, ухоженный двор — приятная атмосфера и место для спокойных прогулок. Детские и спортивные площадки — удобно для семей с детьми и любителей активного отдыха. Много парковочных мест — практично для автовладельцев и гостей. Комфортная среда — тихий двор, хорошие соседи, всё организовано для жизни и для сдачи в аренду. Инфраструктура — всё в шаговой доступности (2–5 минут): Торговля: Сталинградский рынок (100 м), супермаркеты «Фреш» и «Апельсин». Быт и услуги: банки, аптеки, салоны красоты — всё необходимое рядом. Культура и досуг: кинотеатр — можно не тратить время на дорогу ради выходного развлечения. Образование и медицина: школы № 15 и № 58, детские сады, поликлиника, почта. Транспорт: остановка «Героев Сталинграда» — 2 минуты пешком; удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любой район города. Локация и преимущества близости к морю: Пляж «Омега» — в пешей доступности: летом — отдых и прогулки, зимой — пробежки и скандинавская ходьба. Парк Победы — идеальное место для семейных прогулок, спорта и отдыха на свежем воздухе. Высокий спрос на аренду круглый год. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре квартира будет востребована как для долгосрочной, так и для посуточной аренды. Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять! Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!