Дом 203 м², Балаклавский район, Севастополь

Капитальный коттедж в престижном ТСН «Лукоморье» (Фиолент, Севастополь) — идеальное решение для комфортной жизни или доходной аренды! Ищете дом, где каждая деталь продумана для уюта и функциональности? Представляем вам современный жилой коттедж площадью 203 кв. м в одном из самых привлекательных районов Севастополя — на Фиоленте. Дом расположен в закрытом охраняемом посёлке, где нет старой застройки — только красивые большие дома, широкие освещённые улицы и система видеонаблюдения. Главные преимущества объекта: • Продуманная конструкция: ленточный фундамент глубиной 1,2 м, стены первого этажа из ракушки (40 см), второго — из газоблока (30 см), надёжные плиты перекрытия и практичная односкатная крыша. • Надёжные коммуникации: электричество — 15 кВт, 3 фазы; водоснабжение — городская сеть; канализация — септик. • Гибкая планировка: дом разделён на две независимые половины по 100 кв. м с отдельными входами — это удобно для большой семьи (например, с взрослыми детьми или пожилыми родителями) либо для сдачи в аренду как двух отдельных апартаментов. • Уютные пространства: на первом этаже — просторная кухня‑гостиная и вместительный санузел; на втором — уютная спальня на 4 спальных места и большой балкон, с которого по утрам особенно приятно пить кофе, любуясь живописными видами. • Готовое жильё: мебель и техника остаются — можно заезжать сразу после сделки. Участок 4 сотки — это ваша приватная территория для отдыха: здесь оборудована большая беседка с мангальной зоной, предусмотрены парковочные места, а ландшафтный дизайн радует глаз круглый год благодаря обилию вечнозелёных деревьев и кустарников. Доступ на участок возможен с двух улиц — это удобно и для жильцов, и для гостей. Локация — одно из главных достоинств дома: • Всего 300 метров до моря, а также до смотровой и детской площадок — идеально для прогулок и активного отдыха. • Остановка общественного транспорта — в 100 метрах. • В шаговой доступности — новая амбулатория, кафе, магазины и пункты выдачи заказов. • За 7 минут на машине можно доехать до школы «Экотех», ТЦ «Метро», рынка и ТЦ «Симолл». • До центра Севастополя — 12 км. Особый бонус: это один из четырёх идентичных коттеджей в посёлке. Есть возможность приобрести все четыре дома — отличный вариант для круглогодичного проживания большой семьи или организации доходного бизнеса (например, мини‑гостиницы или арендного фонда). Не упустите шанс стать владельцем дома в одном из лучших районов Севастополя! Звоните — организую онлайн‑показ и с радостью отвечу на все вопросы.