Участок 4 сот., Севастополь

ВИДОВОЙ УЧАСТОК 4 СОТКИ В БАЛАКЛАВСКОМ РАЙОНЕ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ОТ ДОРОГИ Редкое предложение для тех, кто ценит локацию, удобный подъезд и инвестиционный потенциал. Продаётся видовой земельный участок 5,2 сотки в СТ «Технолог», Балаклавский район Севастополя. Участок расположен на первой линии от основной дороги, что обеспечивает отличный подъезд и удобную транспортную доступность. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, что позволяет рационально разместить жилой дом, парковку и благоустроить территорию. Кадастровый номер: (скрыт) КОММУНИКАЦИИ: • электричество — 15 кВт возможность подключения • кооперативная вода — круглосуточно; • по границе участка проходят оптоволоконные линии — есть возможность подключения высокоскоростного интернета от двух провайдеров. ДОКУМЕНТЫ И СТРОИТЕЛЬСТВО Участок можно рассматривать как готовую площадку для строительства собственного дома либо как инвестиционный объект. Согласно действующему ПЗЗ, территория относится к соответствующей жилой зоне. Перед покупкой все параметры будущего строительства можно проверить по ГПЗУ и градостроительным документам. ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА Остановка общественного транспорта находится примерно в 15 метрах от участка. Рядом магазины и необходимая инфраструктура. Около 10 минут на автомобиле до района 5-го километра, ТЦ «Симол» и ТЦ «Домино». Удобный выезд из города, до центра Севастополя — ориентировочно 20 минут на автомобиле без учёта дорожной ситуации. МОРЕ И ОКРЕСТНОСТИ В непосредственной близости находится Свято-Георгиевский монастырь с живописной территорией и прогулочными маршрутами. В доступности популярные пляжи и места отдыха: Яшмовый, Царский, Баунти, Бриз, Автобат и другие. ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ • редкая первая линия от основной дороги; • ровный участок правильной формы; • 4 сотки; • электричества по границе • постоянная вода; • оптоволоконный интернет рядом; • удобный подъезд; • развитая инфраструктура; • близость к морю и Свято-Георгиевскому монастырю. Продажа от собственника. Участки с подобным сочетанием расположения, подъезда и готовых градостроительных документов встречаются нечасто.