2-комн. квартира 57,7 м², Ленинский район, Севастополь

Двухкомнатная квартира в новостройке 57,7 м², 6/10 этаже дома. Расположена по адресу: г. Севастополь, Ленинский район, пр‑кт Генерала Острякова. Просторная двухкомнатная квартира в современной новостройке — отличный выбор для семьи. Монолитный дом, автономное горячее водоснабжение и удачное расположение в этом районе обеспечивает комфортное проживание. Технические характеристики Общая площадь: 57,7 м² по Выписке из ЕГРН (без учета балконов). Жилая площадь: 31,9 м². Площадь кухни: 14,7 м². Количество комнат: 2. Тип дома: монолитный (новостройка). Этаж/этажность: 6/10. Балкон/лоджия: балкон. Водоснабжение: централизованное. Горячее водоснабжение: АГВ. Отопление: централизованное. Преимущества квартиры Общая площадь квартиры 57,7 м2 + балкон 5,5 м2 + балкон 3,5 м2. Окна квартиры на две стороны дома. Квартира комфортно расположена так, что у вас только одни соседи на этаже по общей жилой стене. Шестой этаж — оптимальный вариант: нет проблем первых этажей (шум, пыль, сырость), не нужно подниматься слишком высоко; хороший напор воды, меньше уличного шума. Просторная кухня (14,7 м²) — достаточно места для готовки, семейных обедов и приёма гостей. Панорамное остекление на кухне и балконах. Отличная локация, где все рядом: остановки, школы, детские сады, банки, торговые центры, с/х рынок, кинотеатр и тд. Монолитный дом (новостройка) — надёжность конструкции, отличная звуко- и теплоизоляция, долговечность здания, современные инженерные решения. Автономное горячее водоснабжение (АГВ) — независимость от городских графиков, возможность регулировать температуру воды. Балкон — дополнительное пространство для отдыха, хранения или озеленения. Оптимальная общая площадь (57,7 м² + балконы) — баланс между компактностью и функциональностью, достаточно места для комфортной жизни семьи. Хорошая жилая площадь (31,9 м²) — простор для организации комфортного жилого пространства. Новостройка — отсутствие износа, современные коммуникации, чистые подъезды, новые инженерные сети. Почему стоит выбрать эту квартиру? Современный дом — все преимущества новостройки: надёжность, энергоэффективность, актуальные планировочные решения. Автономность ГВС (АГВ) — комфорт даже в периоды плановых отключений. Развитая инфраструктура Ленинского района — всё необходимое рядом. Чистый юридический статус — документы на новостройку, отсутствие обременений. Подходит для семьи и инвестиций — востребована как для проживания, так и для сдачи в аренду. Надёжный монолитный дом — проверенная временем технология строительства, устойчивость к внешним воздействиям. Инфраструктура района Отличная локация: магазины, супермаркеты, аптеки — в шаговой доступности; остановки общественного транспорта — удобный доступ в любой район города; школы и детские сады поблизости; поликлиники и больницы; кафе, рестораны, отделения банков; торговые центры и рынки; Подходит для наличного расчета, под ипотеку. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните сейчас!