Участок 8,1 сот., Гагаринский район, Севастополь

Продаётся участок 8,2 сотки в г. Севастополе, Гагаринский район, ТСН СНТ «Пищевик», 26. Кадастровый номер: (скрыт). Район улиц Индустриальной, Хрусталёва, Острякова. Участок прямоугольный, размеры примерно 21×40 м. Документы и разрешения: • Есть ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) от 12.2025 г. • Есть геология и топология. • Полное пятно застройки, охранных зон нет. • Получено разрешение на строительство дома с пятном застройки 200,4 кв. м (т. е. до 600 кв. м). • Максимальная этажность — 3 этажа • Максимальная длина фасада по уличному фронту застройки — 12 м. • Есть готовый проект дома от архитектора для этого участка. Коммуникации: • Подключено электричество. • Городская вода. Расположение: Удобное место для жизни с быстрым выездом в инфраструктурный район Хрусталёва и Острякова, с панорамным видом. Второй выезд на Камышовое шоссе через СНТ «Строитель». Главная дорога к СНТ — в 300 м, в СНТ установлено уличное освещение. Отличный вариант для тех, кто хочет строить дом без бюрократических сложностей — вся разрешительная база и проект уже готовы.