Дом 195 м², Балаклавский район, Севастополь

Ищете не просто дачу, а своё тихое убежище рядом с Севастополем? Этот дом — именно такой вариант: приватность, природа и город — всё в идеальной пропорции! Представьте: вы выходите из дома — и сразу попадаете в аромат можжевелового и соснового леса. Вокруг тишина, зелень, свежий воздух и ощущение, что городская суета осталась где‑то далеко. А на деле до Севастополя — всего 10–25 минут на машине по красивой дороге. Можно жить спокойно за городом и при этом оставаться в ритме мегаполиса. Почему это место особенное: • Природная локация. За домом сразу начинается лес, рядом — Чёрная речка, Чернореченский каньон, пещерные монастыри и живописные маршруты. Это не просто «рядом с лесом», а буквально «лес начинается у порога». • Вид, который вдохновляет. Из уютного кабинета на мансардном этаже открывается потрясающий вид на лес, долину, склоны и небо. Здесь легко забыть про дедлайны и просто дышать. • Приватность и безопасность. Садовое товарищество огорожено, въезд — через шлагбаум. Широкие бетонированные улицы, никаких толп и лишнего шума. Соседи спокойные: в кооперативе запрещено разводить животных, нет громкой музыки и шумных компаний — только тишина и уважение к личному пространству. Дом — готов к жизни прямо сейчас: • Свежий ремонт: заезжайте и живите, не дожидаясь масштабного ремонта (есть пара моментов, которые можно доделать под себя). • Комфортные коммуникации: 15 кВт электричества (3 фазы), газовое отопление, тёплые полы, бойлер косвенного нагрева. • Вода — своя скважина, Водопровод проложен в земле, провода — СИП, есть интернет. • Возможность доработать: есть комната под второй санузел, а участок можно увеличить — соседи уже прирезали по 5 соток. Локация с характером: Рядом — знаковые места, куда хочется возвращаться: Чёрная речка (одно из любимых мест отдыха у горожан), каньон, Шелдан, Мангуп. Это не только про красоту, но и про активный отдых, прогулки и новые маршруты каждые выходные. Главные преимущества: • Тихая, ухоженная территория с продуманной инфраструктурой. • Дом эксплуатировался бережно, не был местом постоянного проживания — чистая и спокойная история. • Удачное сочетание уединённости и транспортной доступности: до города — минимум времени в пути. • Вид на горы и виноградники — тот самый пейзаж, ради которого хочется просыпаться пораньше. • Отличный потенциал для доработки: за разумные вложения можно сделать из дома настоящую «конфетку». Этот дом подойдёт тем, кто ценит тишину, экологию и приватность, но не хочет терять связь с городом. Здесь одинаково хорошо работать в уютном кабинете, устраивать семейные выходные или просто отдыхать от суеты. Хотите увидеть всё своими глазами, оценить виды и понять, как здесь дышится? Звоните — расскажу подробнее и организую просмотр. С радостью отвечу на любые вопросы и помогу сориентироваться по следующим шагам!