Офис 169 м², Ленинский район, Севастополь

Помещение 169 м² расположено на цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома. Продается помещение в г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя - рядом с "Детским больничным комплексом". Объект представляет собой: 6 кабинетов + входная группа + отапливаемый подвал-архив. Есть юр адрес. Отличный вариант под инвестицию, так как во всех офисах есть арендаторы и спрос огромный на небольшие помещения на Остряках в большом жилом массиве. (бьюти сфера и под офис) Документы в полном порядке, все зарегистрировано и никаких нюансов. Оснащение каждого кабинета: Розетки, освещение, водоснабжение, водоотведение, кондиционер, городской номер телефона+интернет, Севстар отдельный роутер, обслуживаемая пожарная сигнализация, система вызова вневедомственной охраны -"кнопка физ.защиты". Офис отапливается автономно, от котла. Система отопления в хорошем рабочем состоянии, после ревизии в ноябре 2023 г. По новым Тех.условиям проведен отдельный кабель электроснабжения на 3ф, 380В, 15 кВт. Предусмотрен общий санузел, сухой отапливаемый архив в погребе, отдельное хозяйственное помещение. Параметры объекта: Адрес: г. Севастополь, Ленинский район, ул. Генерала Лебедя Площадь: 169 м² Высота потолка: 2,6 м Планировка: коридорно-кабинетная Этаж/этажность: 1/5 Готовность объекта: с ремонтом Отдельный вход: есть Кадастровый номер: (скрыт) помещение 1-1 - 1-12 (151,7 м²) Кадастровый номер: (скрыт) подвал-архив (17,5 м²) Технические характеристики: Мощность: 15 кВт, 380В Вентиляция: естественная Отопление: автономное Кондиционирование: есть Санузел: отдельный Парковка: во дворе Позвоните нам, чтобы узнать все детали! Хороший рекламный потенциал - объект находится в жилом массиве с постоянным трафиком. У офиса хорошо организована входная группа с зимним цветником. Инфраструктура: Помещение расположено в большой жилом массиве города. Активный автомобильный и пешеходный трафик, близость до остановки общественного транспорта "Детский больничный комплекс" в 7 минутах пешком. Удобная а/м парковка во дворе. Позвоните нам, чтобы назначить просмотр!