3-комн. квартира 49,6 м², Гагаринский район, Севастополь

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в Гагаринском районе Севастополя — практичный вариант с раздельным санузлом, балконом и газовой колонкой в развитом районе с продвинутой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой! Адрес: г. Севастополь, ул. Репина. Технические характеристики: Адрес: г. Севастополь, ул. Репина. Район: Гагаринский (развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность). Тип дома: блочный (экологичный инкерманский камень). Год постройки: 1968 (проверенная типовая застройка). Дом построен из крупноблочного известняка (инкерманского камня). По своим строительным и архитектурным свойствам инкерманский камень прочный, мягкий, однородный, монолитный, обладает теплоизоляционными и шумоизоляционными свойствами. Этаж / этажность: 5 / 5. Верхний этаж — без соседей сверху, хороший обзор, крыша отремонтирована. Количество комнат: 3. Общая площадь по Выписке из ЕГРН: 49,6 м² без балкона. Жилая площадь: 42 м² (просторные комнаты позволяют комфортно зонировать пространство). Комнаты в квартире смежно-изолированные (две изолированные и две смежные). Удобная планировка квартиры позволяет оптимально разделить две смежные комнаты маленьким коридором. В квартире центральное отопление, есть бойлер. Вся мебель и техника остается новому собственнику. В квартире установлены металлопластиковые окна. Балкон застеклен. Площадь кухни: 6 м². Уютная, подойдёт для базового функционала; можно продумать эргономичные решения — например, складной стол или компактный гарнитур). Высота потолков: 2,65 м. Санузел: раздельный (практично для семьи — снижает бытовые неудобства). Балкон: есть (дополнительная площадь для хранения сезонных вещей, сушки белья или обустройства уголка для отдыха). Горячее водоснабжение: газовая колонка. Недавно заменены водопроводные трубы и радиаторы отопления. В санузле есть большая скрытая емкость для запаса воды. Это поможет избежать дефицита воды, если ее отключат. Преимущества квартиры: Три изолированные комнаты — удобно для семьи: можно выделить спальни, детскую или рабочий кабинет. Раздельный санузел — дополнительный комфорт при совместном проживании. Газовая колонка — стабильная подача горячей воды круглый год; при грамотном обслуживании это экономичное решение. Балкон — полезное вспомогательное пространство. Блочный дом — надёжная конструкция, стены хорошо держат тепло. Верхний этаж — обычно тише, меньше пыли с улицы, хороший обзор двора и окрестностей. Вокруг дома достаточно парковочных мест, рядом стоянка. Инфраструктура: Дом расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой. В этом микрорайоне находятся 4 хорошие школы (в том числе гимназия и школа с углубленным изучением иностранных языков), 6 современных детских садов, детская и взрослая поликлиники, роддом, 3 продуктово-хозяйственных супермаркета, самый большой в Севастополе торгово-развлекательный центр "Муссон", 2 кинотеатра, 3 спортшколы, театр, с\х рынок, 3 прекрасных оборудованных пляжа, множество зеленых зон, парков и скверов, Историко-археологический музей-заповедник Херсонес и др. Подходит для всех видов расчета. Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Инфраструктура и окружение: В пешей доступности — школы, детские сады, поликлиники, магазины, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта. Район давно обжит, вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура сформирована. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до центра города и других районов. Подходит для наличного расчета, ипотеки, жилищных сертификатов, маткапитала. Квартира давно в собственности. Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности. Звоните сейчас!!!